Maison de maître à vendre - Ledeberg RBS56226
August Van Bockxstaelestraat 43 9050 Ledeberg
575 000 €
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Description
Cette maison de maître située à Ledeberg offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec le centre de Gand et ses commodités telles que les commerces, les écoles et les transports publics. La maison bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux divers axes routiers et à la proximité des sorties R4, E17 et E40. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie suivie par une cuisine partiellement équipée et une première salle de bain. Un espace de rangement avec cave et une première chambre se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre grandes chambres sont accessibles depuis un hall de nuit, accompagnées d'une seconde salle de bain. La deuxième étage présente un vaste grenier offrant la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de cet espace. La propriété est dotée d'un jardin agréable de 130 m², parfait pour se détendre et profiter du calme environnant. De plus, un garage intégré pouvant accueillir un véhicule complète cet ensemble immobilier. Les caractéristiques énergétiques de la maison comprennent un chauffage au gaz avec une consommation specifique primaire d'énergie de 250 kWh/m²/an, correspondant à un label C pour l'efficacité énergétique. La façade nord-ouest dispose de deux côtés et mesure 9 mètres de large. Avec une superficie habitable de 269 m² et une surface totale de terrain de 266 m², cette maison représente une opportunité rare pour les familles cherchant à s'établir dans un quartier résidentiel tout en étant proches des commodités urbaines.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
269 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Surface du bureau
8 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
130 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
266 m²
Surface constructible
112 m²
Profondeur du terrain
29 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67457 kWh/an
Référence PEB
20230624-0002927585-RES-1
Date de validité PEB
24/06/2034
Emission de CO2
10820
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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