Maison de maître à vendre - Ledeberg RBT13380
August Van Bockxstaelestraat 43 9050 Ledeberg
549 999 €
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Description
Cette maison de maître spacieuse est idéalement située à Ledeberg, à quelques pas du centre de Gand et de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports publics. Avec une superficie habitable de 269 m², elle offre un espace généreux réparti sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie de 33 m², une cuisine partiellement équipée, suivie par une première salle de bain. De plus, une chambre ou un bureau est également disponible à ce niveau. À l'étage, le bien dispose de quatre grandes chambres et d'une deuxième salle de bain, garantissant un confort optimal pour les familles nombreuses. Une deuxième étage, offrant la possibilité de créer trois à quatre chambres supplémentaires, est disponible pour ceux qui souhaitent agrandir l’espace après quelques travaux de rénovation. La maison est également dotée d'une chaudière à gaz à haut rendement et d'une consommation énergétique de 250 kWh/m²/an, lui attribuant un label énergétique C. L'extérieur de cette maison ne déçoit pas non plus avec un jardin agréable de 130 m² et une terrasse spacieuse de 30 m². Un atout majeur est la présence d'un garage intégré avec fosse d'inspection et accès à une seconde cave, ainsi qu'une place de parking extérieure. Malgré son besoin de rénovation, cette propriété représente une opportunité rare pour les familles ou les professionnels libéraux recherchant un espace généreux à personnaliser selon leurs besoins. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 549 999 €
- Revenu cadastral: 937 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
269 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Surface du bureau
8 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
9 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
130 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
266 m²
Surface constructible
112 m²
Profondeur du terrain
29 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
250 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
67457 kWh/an
Référence PEB
20230624-0002927585-RES-1
Date de validité PEB
24/06/2034
Emission de CO2
10820
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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