Immeuble de rapport à vendre - Poulseur VBB56336
Rue Embiérir 18 4171 Poulseur
Faire offre à partir de 445 000 €
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Description
L'immobilière STALPORT vous présente cette propriété située au cœur du village de Chanxhe (Poulseur) avec jardin, entourée de verdure et bordant l'Ourthe, situation confortable au calme. D'une superficie habitable totale de +/-320m², la maison se compose actuellement en deux lots distincts, mais PERMIS POUR 3 LOTS projetés comme suit:
- En rez-de-jardin, APPT DUPLEX 2CH +/-190m² (poss 3CH) avec garage 2 voitures/grandes caves + jardin et terrasse couverte,
- En rez-de-jardin, APPT 1 ou 2CH +/-80m² (poss ch suppl par le grenier), terrasse couverte. Pas de jardin ni cave.
- Au rez-de-chaussée, APPT 2CH +/-130m², avec jardin + cave
Jardins arborés, exposés plein SUD! 4 Emplacements de parking extérieurs + abri de rangement (vélos,...).
Caractéristiques:
Chauff central mazout, élec CONFORME, 38 panneaux photovoltaïques (2021), toiture récente (2017), isolations, châssis DV PVC (2022), volets.
Excellent potentiel pour INVESTISSEMENT (logements permanents ou saisonniers)! Infos & plans en agence.
Faire offre à partir de 445.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre.
PEB D (285kWh/m².an) n°20150310005474 Tout voir Réduire
- En rez-de-jardin, APPT DUPLEX 2CH +/-190m² (poss 3CH) avec garage 2 voitures/grandes caves + jardin et terrasse couverte,
- En rez-de-jardin, APPT 1 ou 2CH +/-80m² (poss ch suppl par le grenier), terrasse couverte. Pas de jardin ni cave.
- Au rez-de-chaussée, APPT 2CH +/-130m², avec jardin + cave
Jardins arborés, exposés plein SUD! 4 Emplacements de parking extérieurs + abri de rangement (vélos,...).
Caractéristiques:
Chauff central mazout, élec CONFORME, 38 panneaux photovoltaïques (2021), toiture récente (2017), isolations, châssis DV PVC (2022), volets.
Excellent potentiel pour INVESTISSEMENT (logements permanents ou saisonniers)! Infos & plans en agence.
Faire offre à partir de 445.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre.
PEB D (285kWh/m².an) n°20150310005474 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 1 248 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface du séjour
13 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
39 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
21 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
322 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
93 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
712 m²
Largeur du terrain à rue
21 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
64931 kWh/an
Date de validité PEB
10/03/2025
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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