Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBC57146
Rue des Foxhalles 8/10/12 4800 Verviers
220 000 €
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Description
ENSEMBLE IMMOBILIER à vendre situé rue Foxhalles 8/10 et n°12 à 4800 VERVIERS. Belle opportunité d'acquérir deux maisons à rénover intégralement non loin du centre-ville de Verviers profitant ainsi d'un grand nombre de commodités. Maison de commerce portant le n°8/10 est constituée comme suit au n°8 : UN DUPLEX : grand séjour, cuisine, buanderie, salle de bains et une chambre à coucher à l'étage. La maison n°10 est composée comme suit: Au REZ: Entrée d'accès par un porche desservant également la maison n°12 ; AU NIV 1: 1 APPARTEMENT à créer hors des deux existants faisant l'objet d'une infraction urbanistique (une unité est louée actuellement); NIV +2 et +3 (côté droit): UN DUPLEX d'une chambre à coucher, séjour, cuisine, salle de bains ; NIV +2 et +3 (côté gauche): UN DUPLEX d'une chambre à coucher, séjour, cuisine, salle de bains. La maison n°12 est située en arrière zone et nécessite une rénovation intégrale. Elle est accessible par le porche visible à rue et dispose de 195m² de surface de plancher (d'après PEB). Techniques: toiture de la maison n°8/10 récente et isolée, maison n°8/10 dispose de 4 compteurs électriques avec conformité jusqu'en 2034, l'installation électrique de la maison n° 12 est non conforme, 4 compteurs gaz de ville, arrivée d'eau SWDE commune avec décompteur par logement. Dossier en cours de traitement pour insalubrité, surface habitable de +/- 532m², 4 appartements et une maison à rénover intégralement RC maison n°8/10 = 1140€ et maison n°12= 470€. PEB n°8= "F" 449kWh/m².an - 46.097 kWh/an (ref n°20240918019708), PEB n°12= "G" 1049kWh/m².an - 204.517 kWh/an (ref n°20240918020184), PEB n°10 1ER = "D" 310 kWh/m².an - 28.900kWh:an (ref n°20200918019870), PEB n°10 2ET3D = "G" 661 kWh/m².an - 59.055 kWh/an (ref n°20240918020035), PEB n°10 2ET3G= "G" 659 kWh/m².an - 33.946 kWh/an (ref n°20240918019940). Plus de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : Tel 087/77.10.72 !! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 220 000 €
- Revenu cadastral: 1 610 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
270 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
310 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28900 kWh/an
Référence PEB
20240918019870
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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