• 4 Chambre(s)
  • 406
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Condroz 18 5300 Andenne

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Description

Andenne : NOUVELLES CONDITIONS! Faire offre à partir de 225.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Situé au centre ville, à deux minutes de la Place des tilleuls, immeuble de rapport comprenant: 3 appartements, dont un avec jardin, les deux autres avec terrasse arrière + 1 hall de stockage et 1 grenier. Composition : Au rez- de chaussée, 1 appartement 2 chambres en duplex de ± 120m² ( loué 500€), un ancien local commercial avec garage (possibilité de rentrer avec une voiture) et zone de stockage (libre) ainsi que la cage d'escalier amenant aux étages. Au premier et deuxième, appartement 1 chambre de ± 90m² (étage 1 : loué 425€/ étage 2 : loué 575€ ). Les appartements disposent : d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine semi-équipée, d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain/ douche et d'un balcon / terrasse. Au dernier étage, 1 grenier ( anciennement occupé comme logement) Chaque entité bénéficie de ses propres compteurs (gaz et électricité) sauf pour l'eau (compteur unique - charges locataire). L'immeuble bénéficie également d'une cave. Informations techniques: châssis double et simple vitrage (bois, alu et pvc), PEB "C" n° 20230824022699 (245 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022702 (110 kWh/m².an), PEB "B" n° 20230824022831 (118 kWh/m².an). PEB "F" n° 20230824022994 (481 kWh/m².an). Le bien nécessite des travaux de rénovation et offre de nombreuses possibilités ! Renseignements et visites auprès de l'Immobilière Gillet au Tel 085/71.31.76 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 1 966 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

407 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29461 kWh/an

Référence PEB

20230824022699

Date de validité PEB

24/08/2033

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC27045 Réf. vendeur: 5679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

536 m 1' 47'' 536 m 44'' 396 m 5' 396 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

380 m 1' 44'' 384 m 40'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

380 m 1' 44'' 384 m 40'' 380 m 5' 380 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

554 m 3' 566 m 47'' 365 m 4' 365 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,9 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

195 m 2' 20''

Gares

Andenne

1,5 km 6' 1,4 km 1' 29'' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Andenne Arena

844 m 1' 36''

Supermarchés

Trafic Andenne

869 m 2' 53'' 869 m 56'' 700 m 8' 861 m 10'

Colruyt Andenne

892 m 3' 1 km 1' 15'' 767 m 10' 892 m 11'

Comarché Andenne

954 m 3' 881 m 54'' 856 m 8' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,6 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

718 m 1' 11''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,4 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,4 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,5 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,7 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Trafic Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (1 minute de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 19 minutes de là."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 19 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Andenne Arena") est à seulement 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Andenne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Oursons" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1", à seulement 2 minutes à vélo."Athenee Royal Meuse-Condroz" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. Louvain se trouve à 53 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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