Immeuble de rapport à vendre - Charleroi VBC67351
200 000 €
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Description
Bâtiment d'exception au cœur de Charleroi Ville Haute – idéal profession libérale OU projet de colocation haut de gamme !
Sur l'une des avenues les plus fréquentées de Charleroi, à deux pas du nouveau quartier universitaire, découvrez ce magnifique immeuble ayant accueilli l'ancienne banque ING.
Visibilité, prestige, modularité... et gros potentiel d'aménagement !
Pourquoi est-ce une opportunité rare ?
Emplacement stratégique à forte fréquentation
Image imposante d'ancienne banque = standing assuré
Structure béton ultra-solide
Ascenseur (à remettre en service)
Volumes lumineux et spacieux sur 3 niveaux
Projet envisageable :
✅ Création d'une colocation haut de gamme avec peu de transformations :
Sanitaires et cuisine à installer
Espaces parfaits pour chambres spacieuses, salles communes et coin détente
(Sous réserve d'acceptation de l'urbanisme)
Composition actuelle :
Rez : Surface commerciale de 80 m² avec puits de lumière ✨
1er au 3e étage : plusieurs bureaux de 11 à 26 m², très lumineux
Sous-sols : ancien coffre-fort , cave, sanitaires
Caractéristiques techniques :
Superficie totale : 342 m²
Châssis aluminium double vitrage
Bâtiment raccordé aux égouts
Toiture et façade en excellent état
Système d'alarme existant (à remettre en service)
Situation :
À 2 minutes du nouveau campus universitaire, en plein cœur d'un secteur en pleine redynamisation. Parfait pour viser étudiants ou jeunes actifs en demande de colocations modernes et de qualité !
Prix indicatif : 200 000 € (sous réserve d’offre supérieure & d’acceptation).
Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3 % HTVA (soit 3,63 % TVAC) avec un minimum de 5.500 € HTVA (6.655 € TVAC).
Infos & visites uniquement par téléphone : Tel 071 77 28 38 ou Tel 0491 05 06 13
Plus d'infos et documents sur : www.kimmo.immo
KIMMO – Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 200 000 €
- Revenu cadastral: 4 013 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
24 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
26 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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