Immeuble de rapport à vendre - Courcelles VBB41247
Rue Rodolphe Deval 8/8a 6180 Courcelles
475 000 €
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Description
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 475.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). New Tendances vous propose ce bel immeuble de rapport sis Rue Rodolphe Delval 8/8a, 6180 Courcelles, en plein centre. La maison compte 4 appartements et 1 RDC commercial (actuellement une pizzeria exploitée). Il déploie une sup. hab. nette en intra-muros d'environ 370 m2 hors cour et hors SS. La superficie de la parcelle est d'environ 3,02 ares et le PI s'élève à 2.742 euros. Les 5 unités sont bien urbanistiquement reconnues. Le rdc com. est actuellement loué 830 euros/mois et propose une surface exploitable d'environ 110 m2. Toujours au RDC, à l'arrière: appartement 2 chambres d'environ 105 m2 + cour extérieure de 40 m2, loué 670 euros/mois. Au 1er étage: appartement 1 chambre de 60 m2 loué 560 euros/mois, appartement 2 chambres 80 m2 libre d'occupation et sous combles: appartement 2 chambres de 120 m2 loué 560 euros par mois. Revenu locatif total actuel de 2.620 euros pour le commerce et 3 des 4 appartements. Electricité non conforme, PEB: RDC arrière: G, étage 1 1 chambre: G, étage 1 2 chambres: G et appart. sous combles: F. Châssis DV bois, orientation cour arrière: sud, 4 caves, volets de sécurité pour la pizzéria, 5 compteurs eau, 5 compteurs gaz et 5 compteurs électriques. Tous les baux sont enregistrés. A VISITER RAPIDEMENT!!! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Surface totale du terrain
302 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60413 kWh/an
Référence PEB
20131216005633 // 0-2
Emission de CO2
82
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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