Immeuble de rapport à vendre - Gerpinnes VBC48898

Chaussée de Philippeville 62 6280 Gerpinnes

850 000 €

  • 508
Chaussée de Philippeville 62 6280 Gerpinnes

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Description

La Métropole Immobilier vous présente à la vente cet espace commercial de 508 m² intramuros, idéalement situé le long de la N5 à Loverval.

Ce bâtiment vous offre de multiple possibilités d'aménagements de type commercial, bureau, mixte ou résidentiel. Il est également possible d'agrandir encore la surface ou de scinder le terrain en 2 parcelles bâtissables (Voir photos sur notre site internet)
Cette propriété unique et rare dans la région offre de multiples possibilités et se compose comme suit :
RDC : un grand espace ouvert de 157m² avec vitrine, un wc séparé, une petite cuisine, et de multiple cellules pouvant servir de bureaux ou pouvant agrandir la partie showroom.
A l'étage 1, différents espaces modulables selon vos envies. (bureaux/appartement/showroom ...)
A l'étage 2, différents espaces modulables selon vos envies. (bureaux/appartement/showroom ...)
Au sous-sol, plusieurs caves seines de stockage avec grande hauteur sous plafond.
Coté extérieur : un accès traversant à l'avant venant de la N5 (milliers de passages quotidiens) et un accès arrière donnant sur un vaste parking (qui est aussi une parcelle bâtissable)
Coté technique : En parfait état !! alarme (sécurité/incendie), extincteur, thermostat, caméra, borne de recharge, chauffage central gaz, châssis alu DV, ...
RC : 2234€

PRIX : 850.000 € SAUF OFFRE SUPÉRIEURE ET SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE.
PRIX D'ACHAT IMMÉDIAT : 880.000 €

Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 2 234 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 1230 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

1078 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC48898 Réf. vendeur: 6613321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Notre-Dame De Loverval

1,2 km 5' 1,3 km 2' 23'' 692 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale

592 m 2' 4'' 689 m 53'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles primaires

Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire

1,1 km 8' 1,3 km 2' 47'' 746 m 12' 969 m 12'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

592 m 2' 4'' 689 m 53'' 453 m 5' 453 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,4 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

124 m 1' 29''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

181 m 2' 10''

TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre)

1,6 km 19'

Gares

Couillet

3,1 km 13' 3 km 4' 2,6 km 29' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,4 km 39' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,1 km 2' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

5,1 km 17' 4,4 km 35' 4,7 km 56'

Supermarchés

Intermarché Couillet

1,9 km 7' 2,1 km 2' 51'' 1,7 km 21' 1,7 km 21'

Delhaize Marcinelle

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2 km 24' 2 km 24'

Trafic Gerpinnes

2,6 km 9' 2,6 km 2' 10'' 2,6 km 26' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,3 km 6'

Musées

Musée Du Verre

5,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,8 km 13'

Activités

Maison De La Poterie

7,3 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,4 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

27,8 km 25'

Golfs

Ragnies Golf Club

21 km 21'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 14 - Gare Centrale - Bouffioulx - Gilly (Gazomètre) avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Charleroi-Gare".Une gare SNCB ("Couillet") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Goeyens") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Bois Du Cazier".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 8 minutes de route."Abbaye D'Aulne" se trouve à 13 minutes de voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 38 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Couillet" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Marcinelle" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Gerpinnes" (2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Crèche Notre-Dame De Loverval" et se situe à 2 minutes en voiture."Institut Notre-Dame De Loverval - Section Primaire" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo."Institut Notre-Dame De Loverval" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Institut Notre-Dame D'Espérance - Section Fondamentale" à 5 minutes à la marche.

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Documents

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