Immeuble de rapport à vendre - Tournai VBC08219
399 000 €
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Description
Parement extérieur : briques et pierre
Toiture : 4 versants
Couverture : ardoise
Entre les étages : sol béton partout
Menuiserie extérieure : double vitrage (nouveaux châssis)
Système chauffage : chauffage central gaz de ville, convecteur gaz dans chaque logements
Production eau chaude : chaudière individuelle dans chaque logements (marque vaillant)
Raccordements :
Compteur eau de ville : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour 3 niveaux)
Compteurs électriques : 1 compteur avec un décompteur pour le rez
Compteur gaz : 2 compteurs (1 pour le rez; 1 pour les 3 niveaux)
Permis urbanisme : oui en ordre
Centrale incendie avec détecteurs incendie
Egouttage : oui
Téléphone / internet / télédistribution : oui
Détails des 4 parties :
Rez-de-chaussée :
1) Composition : Un espace commercial de 54 m² avec showroom, une arrière pièce , une cuisine, une terrasse et WC.
Loyer escompté : 650€/mois
Loué : non
Premier étage:
2) Composition : Un bel appartement de 54 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre et une terrasse.
Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électrique
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 500€/mois
Loué : non
Deuxième étage:
3) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de bain une chambre.
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 450€/mois
Loué : non
Troisième étage :
4) Composition : Un appartement de 46 m² avec un hall desservant le séjour, une salle de douche, une chambre.
Equipement cuisine : meubles, évier, hotte, taque électrique
Equipement sanitaire : douche et WC
Loyer escompté : 450€/mois
Loué : non
Localisation :
Grands axes : E42 à 10 minutes
Commerces : Colruyt, centre ville
Transport en commun : sncb à 10 min, bus dans la rue
Annexes :
Peb : 2023
Permis urbanisme : Bâtiment en ordre urbanistique
Tous les documents disponibles sur demande.
Loyer mensuel : 2.050€
Loyer annuel brut : 24.600€
Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20%
Loyer annuel net : 19.680€
Prix d’achat : 399.000€
Frais d’achat % : 15,5 %
Frais d’achat (euro) : 61.845€
Prix total : 460.845€
Autres travaux nécessaires rafraîchissement) : 30.000€
Budget total : 490.845€
Rentabilité nette : +/- 4,01%
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 851 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1945
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
73 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
360 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
8949 kWh/an
Date de validité PEB
22/02/2033
Emission de CO2
35
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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