Immeuble de rapport en vente publique - Watermael-Boitsfort

Dans une maison de commerce et de rapport, sise rue de l’Enseignement 31 Lot 1 : rez-commercial idéalement situé - Bruxelles centre Emplacement stratégique, à quelques mètres du Cirque Royal, du Parlement, de la rue Royale et des institutions européennes de la place Madou. Situé dans une rue très fréquentée du centre de Bruxelles, visibilité exceptionnelle et fort passage piétonnier, idéal pour activité commerciale florissante. Surface commerciale idéale. Actuellement exploité en restaurant, rez-de-chaussée commercial parfait pour une activité Horeca ou tout autre commerce nécessitant un emplacement central. Comprenant : Rez-de chaussée : 4 espaces en enfilade, parfaits pour salle de restaurant, commerce ou showroom, cuisine professionnelle semi-équipée, bar, espace de rangement. Au sous-sol : toilettes hommes/femmes et cave équipée d’une chambre froide, cave supplémentaire spacieuse et équipée de rayonnages. Le bien sera libre d’occupation àpd 30/6/25, flexibilité optimale pour un acquéreur souhaitant l’exploiter ou le relouer. Copropriété et potentiel. Situé dans une maison de commerce et de rapport, occasion unique d’acquérir un espace commercial dan un quartier dynamique. Points forts : Emplacements premium avec passage élevé, prox. immédiate des transport en commun (métro, tram, bus), excellente visibilité, flexibilité d’aménagement selon vos besoins, investissement rentable avec un bon rendement locatif. R.c.n.i. 1.394€. Zone d’habitation, ZICHEE, en liserée d’un noyau commercial. Visites sans rendez-vous àpd 8/4 au 13/5 incl.) chaque mardi et chaque jeudi (à l’exc. du 1/5) de 15h30-17h. Début enchères : mar. 06.05.25 à 13h - Fin enchères : mercr. 14.05.25 à 13h - Mise à prix : 270.000 € - Enchère min. : 1.000€ - Sign. acte : lun. 19.05.25 à 14h - ### . bien : 279387. En savoir plus ?

Une maison de rentier à 2 étages Sise Square Gutenberg 20 pour une superficie de 95ca. Comprenant 5 chambres. L’immeuble comprend 3 logements réguliers de point de vue urbanistiques, c’est un immeuble de rapport. R.c.n.i. 1.435€. Libre d’occupation. Zone d’habitation à prédominance résidentielle, ZICHEE, en bordure d’un espace structurant. PEB E-/264 (rez + ss), E-/255 (1e ét.), E-/274 (2e ét.), G/382 (3e ét.). Contr. électr. non conforme. Visites : samedis 5-12-19/4 de 10-12h. Début enchères : lun. 14.04.25 à 13h - Fin enchères : mar. 22.04.25 à 13h - Mise à prix : 350.000€ - Enchère min. : 1.000€ - Sign. acte : ven. 25.04.25 à 14h30 - ### . bien : 279720. En savoir plus ?

Une maison de rapport Sise rue de Liège 48 pour une superficie de 1a 19ca. Compr. 3 appartements 1 chambre. R.c.n.i. 1.318€. Libre d’occupation sauf 1e étage loué 590€/m + 25€ (charges) et 2e étage loué 500€/m + 25€ (charges). Zone d’habitation. PEB G/468 (rez), G/428 (1e ét.), G/686 (2e ét.). Contr. électr. non conforme. Visites (àpd 26/4 au 19/5 incl.) : chaque samedi de 16h30-18h30 et chaque lundi de 12h30-14h30. Début enchères : lun. 12.05.25 à 14h - Fin enchères : mar. 20.05.25 à 14h - Mise à prix : 200.000€ - Enchère min. : 1.000€ - Sign. acte : ven. 23.05.25 à 13h30 - ### . bien : 262428. En savoir plus ?

Une maison d’habitation et de rapport sise rue Georges Garnir 28 pour une superficie de 85ca. Comprenant 1 chambre au RDC/sous-sol - 1 chambre au 1e étage - 1 chambre au 2e étage - 1 chambre au 3e étage. R.c.n.i. 1.424€. Rez-de-chaussée-sous-sol, 1e étage et 2e étage occupés par le vendeur, 3e étage loué. Chauffage : RDC + sous-sol et 1e étage mazout, 2e et 3e étages électrique. Zone d’habitation, 2 logements reconnus. L’adjudicataire fera son affaire personnelle de la situation urbanistique du bien. Non situé dans un périmètre de préemption. Pollution sol : parcelle non actuellement inscrite à l’inventaire de l’état du sol. Inondation : zone de valeur élevée (pour la majorité de la parcelle) et de valeur moyenne (pour une partie de la parcelle). PEB tous valables jusqu’au 18/12/2031 F/316 (rez+ss), F/297 (1e ét.), F/333 (2e ét.), G/707 (3e ét.). Contr. électr. non conforme au RDC + ss., conforme au 1e, 2e et 3e ét. Visites sans prise de RDV : jeudis 20-27/3, 3-10/4 de 12-14h et samedis 22-29/3, 5/4 de 12-14h. Début enchères : jeu. 03.04.25 à 10h - Fin enchères : ven. 11.04.25 à 10h - Mise à prix : 230.000€ - Enchère min. : 1.000€ - Sign. acte : lun. 14.04.25 à 10h sauf instructions contraires ou retrait du bien - ### . bien : 278902. En savoir plus ?

U kan het verhuurde handelspand bezoeken elke zaterdag van 11 tot 13 uur vanaf 12 april 2025 tot en met 3 mei 2025. De instel prijs bedraagt 162.500,00 euro. Het onroerend goed is momenteel verhuurd, gestart 1/02/2024 lopende tot en met 31/01/2033. De basishuurprijs bedraagt 1250,00 euro. De huurwaarborg bedraagt drieduizend zevenhonderdvijftig euro bedraagt (€3.750,00) en werd gevestigd onder de vorm van een storting in speciën. De notaris maakt de koper er attent op dat de huurovereenkomst niet werd geregistreerd en er werd tevens geen plaatsbeschrijving opgesteld. Geen EPC en elektrische keuring (voor handelspand niet nodig) En savoir plus ?