Maison à louer - Luxembourg RBQ22362

A louer, belle maison de 5 chambres à Luxembourg-Merl.

Ce bien de 150m2 habitables construit sur 1,90 ares se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée surélevé dispose d\'un hall d\'entrée, d\'un séjour double, d\'une cuisine équipée avec balcon et d\'un WC séparé.

Le premier étage se compose de trois chambres et d\'une salle de bains.

Au deuxième étage, vous découvrirez un espace ouvert donnant accès à deux chambres supplémentaires et à une seconde salle de bains.

Le sous-sol quant à lui dispose d\'un dégagement, d\'une cave, d\'une chaufferie, d\'une buanderie et d\'un garage.

A l\'extérieur, la maison dispose d\'une terrasse.

Disponibilité : 15 décembre 2024.

L\'objet se situe au 13, rue Théodore Eberhard L-1451 Luxembourg.

Merl fait partie des secteurs les plus agréables à vivre de la capitale et offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l\'intérieur de la capitale, mais également dans l\'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied ou à vélo.

Loyer mensuel : 4\'400 euros
Charges mensuelles : individuelles
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

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For rent, beautiful 5-bedroom house in Luxembourg-Merl.

This property of a 150 sqm built on a 1.90 ares plot, is arranged as follows:

The elevated ground floor consists of an entrance hall, a double living room, an equipped kitchen with a balcony, and a separate WC.

The first floor consists of three bedrooms and a bathroom.

On the second floor, you\'ll find an open space leading to two additional bedrooms and a second bathroom.

The basement consists of a hallway, a cellar, a boiler room, a laundry room, and a garage.

Outside, the house has a terrace.

Availability: 15th of December 2024.

The property is located at 13, Rue Théodore Eberhard L-1451 Luxembourg.

Merl is one of the most pleasant areas of the capital to live in, offering all amenities to enhance daily life, such as shops, restaurants, cultural and sports activities. Major transportation routes are nearby, facilitating mobility not only within the capital but also throughout the country. The city center is easily and quickly accessible on foot or by bike.

Monthly rent: 4\'400 euros
Monthly charges: individual
Bank guarantee or deposit: 2 months rent
Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord

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