Maison à louer - Luxembourg RBR86599

A louer, magnifique maison libre de trois côtés à Luxembourg-Muhlenbach.

Totalement restructuré en 2017 et implanté sur un terrain de 5,07 ares, ce bien dispose de 180m2 habitables pour environ 230m2 au total.

Le rez-de-chaussée surélevé dispose d\'un hall d\'entrée avec penderie, de deux chambres (dont une avec armoire et bureau encastré), d\'une salle de bains avec douche et WC, d\'une buanderie aménagée et d\'une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de douche privative avec WC. Cette chambre donne également accès à une première terrasse.

Le rez-de-jardin se compose, d\'un WC séparé, d\'un débarras et d\'une grande cuisine équipée ouverte servant de jonction entre le séjour avec feu ouvert, la salle à manger et une bibliothèque. Depuis ce niveau, vous accèderez à la terrasse principale et au jardin.

Le dernier étage quant à lui peut être utilisé comme espace de loisirs, bureau ou chambre d\'appoint grâce à une salle de douche avec WC. Une dernière terrasse complète ce niveau.

Au sous-sol un garage pour une voiture (avec chargeur pour une voiture électrique) et deux espaces de stockage complètent ce bel ensemble.

La maison se caractérise par le soin apporté dans le choix des matériaux et équipements. Elle dispose également de radiateurs connectés, d\'un système d\'alarme avec des caméras et des vitres anti effraction.

Enfin, il est à noter que l\'abonnement internet est inclus dans le loyer.

Disponibilité : 15 décembre 2024.

Le quartier Luxembourg-Muhlenbach se situe à 5 min du centre-ville et de Limpertsberg. Toutes les commodités sont facilement accessibles et la maison jouit d\'une situation calme et préservée dans une petite rue donnant sur la forêt.
L\'objet se situe au 47, rue Jean-Pierre Huberty L-1742 Luxembourg-Muhlenbach.

Loyer mensuel : 3\'800 euros
Charges mensuelles : individuelles
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

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Magnificent semi-detached house for rent in Luxembourg-Muhlenbach.

Completely renovated in 2017 and set on 5,07 acres of land, this property offers 180sqm of living space for a total of approx. 230sqm.

The raised ground floor features an entrance hall with closet, two bedrooms (one with built-in wardrobe and desk), a bathroom with shower and toilet, a fitted laundry room and a master suite with fitted dressing room and private shower room with toilet. This bedroom also gives access to a first terrace.

The garden level features a separate toilet, a storeroom and a large open-plan fitted kitchen linking the living room with open fire, the dining room and a library. From this level, you have access to the main terrace and garden.

The top floor can be used as a leisure space, office or extra bedroom, thanks to a shower room with toilet. A final terrace completes this level.

In the basement, a garage for one car and two storage spaces complete this beautiful ensemble.

The house is characterized by the care taken in the choice of materials and equipment. It also features connected radiators, an alarm system with cameras and burglar-proof windows.

Internet access is included in the rent.

Availability: 15th of December 2024.

Luxembourg-Muhlenbach district is just 5 minutes from the city centre and Limpertsberg. All amenities are within easy reach and the house enjoys a quiet, unspoilt location in a small street overlooking the forest.
The property is located at 47, rue Jean-Pierre Huberty L-1742 Luxembourg-Muhlenbach.
The property is located at 47, rue Jean-Pierre Huberty L-1742 Luxembourg-Muhlenbach.

Monthly rent: 3,800 euros
Monthly utilities: individual
Bank guarantee or deposit: 2 months\' rent
Agency fees: 50% of rent + VAT payable by Tenant and 50% of rent + VAT payable by Landlord

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