Maison à louer - Luxembourg RBS42939

Contact direct Ilias Tel +352 691 215 579

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Limpertsberg, vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité.

Charmante maison avec de nombreux avantages :

1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte.
2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg.
3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg.
4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue.
6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants.
7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique !

Cette maison se compose comme suit :
- Hall d'entrée +/-12m²
- Un debarras de +/- 3m²
- Une Buanderie de +/- 5m²
- Salon de +/- m² avec une terrasse de +/- 10m²
- Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m²
- Un couloir de +/- 7m²
- 1er chambre de +/- 14m²
- Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m²
- 2e chambre de +/- 13m²
- un bureau de +/- 7m²
- un grenier de +/- 25m²

Pour compléter ce bien nous avons :
- un garage de +/- 19m²
- chauffage au gaz
- double vitrage

Date de disponibilité : Immédiat
Loyer : 2990 € / Mensuel + charges
Caution : 5980 €
Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur à la charge du futur locataire.

English

RE/MAX, a real estate specialist in Luxembourg-Limpertsberg, is pleased to present exclusively this superbly renovated house in 2024, offering approximately 140 m² of living space. With 2 bedrooms, a study, a garage, and 3 terraces, it stands out for its use of quality materials.

Charming house with numerous advantages:

1. Just a 5-minute walk to bus, tram, and train stops at the Grand-Duchesse Charlotte Bridge.
2. Only one train stop away (5 minutes) from the Grand-Duchesse Charlotte Bridge to Luxembourg main train station.
3. A 10-15 minute tram ride from the Grand-Duchesse Charlotte Bridge to anywhere in Kirchberg.
4. A 10-minute walk to the panoramic Pfaffenthal funicular leading to Parc Pescatore, just a 10-minute walk from downtown.
5. Children's football pitch across the street.
6. A 5-minute walk to the large Laval Park equipped for sports and children.
7. A 10-minute walk to Place F.J. Dargent with a small supermarket and several restaurants.

Don't miss this opportunity to live in a vibrant and convenient neighborhood!
This house is composed as follows:
- Entrance hall +/-12m²
- Storage room of +/- 3m²
- Laundry room of +/- 5m²
- Living room of +/- m² with a terrace of +/- 10m²
- Equipped kitchen of +/- 8m² with a beautiful large terrace of +/- 32m²
- Corridor of +/- 7m²
- 1st bedroom of +/- 14m²
- Bathroom of +/- 5m² with a terrace of +/- 6m²
- 2nd bedroom of +/- 13m²
- Study of +/- 7m²
- Attic of +/- 25m²

To complete this property, we have:
- Garage of +/- 19m²
- Gas heating
- Double glazing

Availability date: Immediate
Rent: €2990 / Monthly + charges
Deposit: €5980
Agency fees: 125% of one month's rent + VAT payable by the future tenant.
Contact direct Ilias Tel +352 691 215 579

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