Maison à louer - Luxembourg RBT42583
Rue Laurent Menager 97B 2143 Luxembourg
2 990 €
Description
Contact direct Ilias Tel +352 691 215 579
Je vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité.
Charmante maison avec de nombreux avantages :
1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte.
2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg.
3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg.
4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue.
6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants.
7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique !
Cette maison se compose comme suit :
- Hall d'entrée +/-12m²
- Un debarras de +/- 3m²
- Une Buanderie de +/- 5m²
- Salon de +/-43 m² avec une terrasse de +/- 10m²
- Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m²
- Un couloir de +/- 7m²
- 1er chambre de +/- 14m²
- Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m²
- 2e chambre de +/- 13m²
- un bureau de +/- 7m²
- un grenier de +/- 25m²
Pour compléter ce bien nous avons :
- un garage de +/- 19m²
- chauffage au gaz
- double vitrage
Date de disponibilité : Immédiat
Loyer : 2990 € / Mensuel + charges
Caution : 5980 €
Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur 50/50 à la charge du propriétaire et de l'acquéreur.
Contactez Ilias au Tel +352 691 215 579 Tout voir Réduire
Je vous présente en exclusivité cette superbe maison rénovée en 2024, offrant environ 140 m² habitables. Dotée de 2 chambres, d'un bureau, d'un garage et de 3 terrasses, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité.
Charmante maison avec de nombreux avantages :
1. À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, de tramway et de train au pont Grand-Duchesse Charlotte.
2. À une seule station de train (5 minutes) du pont Grand-Duchesse Charlotte à la gare principale de Luxembourg.
3. À 10-15 minutes en tramway du pont Grand-Duchesse Charlotte à n'importe quel endroit à Kirchberg.
4. À 10 minutes à pied du funiculaire panoramique de Pfaffenthal menant au parc Pescatore, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
5. Terrain de football pour enfants de l'autre côté de la rue.
6. À 5 minutes à pied du grand parc Laval équipé pour les sports et les enfants.
7. À 10 minutes à pied de la Place F.J. Dargent avec un petit supermarché et plusieurs restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et pratique !
Cette maison se compose comme suit :
- Hall d'entrée +/-12m²
- Un debarras de +/- 3m²
- Une Buanderie de +/- 5m²
- Salon de +/-43 m² avec une terrasse de +/- 10m²
- Cuisine équipée de +/- 8m² avec une belle grande terrasse de +/- 32m²
- Un couloir de +/- 7m²
- 1er chambre de +/- 14m²
- Salle de bain de +/- 5m² avec une terrasse de +/- 6m²
- 2e chambre de +/- 13m²
- un bureau de +/- 7m²
- un grenier de +/- 25m²
Pour compléter ce bien nous avons :
- un garage de +/- 19m²
- chauffage au gaz
- double vitrage
Date de disponibilité : Immédiat
Loyer : 2990 € / Mensuel + charges
Caution : 5980 €
Frais d'agence : 125% d'un mois de loyer + TVA en vigueur 50/50 à la charge du propriétaire et de l'acquéreur.
Contactez Ilias au Tel +352 691 215 579 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 990 €
- Garantie locative: 5 980 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
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