Maison à louer - Luxembourg RBT39643
20 rue des Muguets 2167 Luxembourg
4 500 €
Description
** QUARTIER RESIDENTIEL - WEIMERSHOF / KIRCHBERG **
Belle maison spacieuse et soignée située dans un cadre verdoyant et tranquille de 194 m² habitables avec 6 chambres à coucher, grand salon, séjour, cuisine équipée, terrasse et grand jardin aménagé (exposition plein sud) sur un terrain de 5.42 ares.
Surface habitable nette: 194 m² / brut : 288 m²
REZ DE CHAUSSEE : net: 99 m² / h. plafond 2.75 m
================
- Hall d'entrée de 9 m² & Hall principal 16 m²
- Living de 22 m² avec accès à la terrasse et jardin
- Salle à manger de 20 m² (pouvant servir de chambre)
- Bureau de 11,10 m² (pouvant servir de chambre)
- Débarras 3 m² - Espace vestiaire
- WC séparé
- Cuisine entièrement équipée (13,90 m²) avec accès à la terrasse et jardin
- Terrasse équipée d'une marquise de 22 m²
- Jardin aménagé et fermé (équipé de clôture ) de 200 m²
1. ETAGE net: 94,50 m² / h. plafond 2.55 m
=======
Chambre à coucher n°1 de 17,50 m²
Chambre à coucher n°2 de 17,50 m²
Chambre à coucher n°3 de 13,70 m²
Chambre à coucher (pouvant servir de dressing) 8.10 m²
Bureau de 6 m² (pouvant servir de dressing) 6 m²
Salle de bains avec baignoire et WC suspendu de 9.50 m²
Hall de 22 m²
JARDIN ET TERRASSE: exposition SUD
==================
- Jardin aménagé de 200 m²
- Terrasse de 22 m² équipée d'une marquise (ouverture électrique)
GARAGE ET CAVES net 94,5 m²
================
- Garage de 21,90 m² (5.60 m x 3.90 m) et débarras attenant de 4 m² (porte de garage - ouverture électrique)
- 2 Caves 13.90 m² + 9 m²
- Buanderie de 10,80 m²
- Hall au sous-sol pour rangement : 16 m²
- Cave chaufferie 19 m²
- 2 parkings supplémentaires dans l'allée du garage
DIVERS:
======
Maison entièrement remis en peinture en 2025
Entièrement équipée en luminaire (LED) 2025
Fenêtres récentes double vitrage en PVC blanc
Travertin au sol dans hall et escaliers
Parquet au sol dans living et salon
Caves et garage carrelés
Porte garage automatique
Terrasse équipée d'une marquise
Volets électriques
Situation:
=======
Cette maison est idéale pour tout fonctionnaire des Institutions Européennes vu sa proximité au Parlement Européen, à la Cour des Comptes et à son accès facile aux transports en commun (Bus 12 - Bleuets ; Tram - Parlement Européen ou Coque).
Le quartier est résidentiel et offre un cadre de vie exclusif (proximité aux commerces et centre commercial Auchan, proximité à la Philharmonie, au Musée Mudam, à divers restaurants, à la piscine et à différentes salles de gym).
Tout voir Réduire
Belle maison spacieuse et soignée située dans un cadre verdoyant et tranquille de 194 m² habitables avec 6 chambres à coucher, grand salon, séjour, cuisine équipée, terrasse et grand jardin aménagé (exposition plein sud) sur un terrain de 5.42 ares.
Surface habitable nette: 194 m² / brut : 288 m²
REZ DE CHAUSSEE : net: 99 m² / h. plafond 2.75 m
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- Hall d'entrée de 9 m² & Hall principal 16 m²
- Living de 22 m² avec accès à la terrasse et jardin
- Salle à manger de 20 m² (pouvant servir de chambre)
- Bureau de 11,10 m² (pouvant servir de chambre)
- Débarras 3 m² - Espace vestiaire
- WC séparé
- Cuisine entièrement équipée (13,90 m²) avec accès à la terrasse et jardin
- Terrasse équipée d'une marquise de 22 m²
- Jardin aménagé et fermé (équipé de clôture ) de 200 m²
1. ETAGE net: 94,50 m² / h. plafond 2.55 m
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Chambre à coucher n°1 de 17,50 m²
Chambre à coucher n°2 de 17,50 m²
Chambre à coucher n°3 de 13,70 m²
Chambre à coucher (pouvant servir de dressing) 8.10 m²
Bureau de 6 m² (pouvant servir de dressing) 6 m²
Salle de bains avec baignoire et WC suspendu de 9.50 m²
Hall de 22 m²
JARDIN ET TERRASSE: exposition SUD
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- Jardin aménagé de 200 m²
- Terrasse de 22 m² équipée d'une marquise (ouverture électrique)
GARAGE ET CAVES net 94,5 m²
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- Garage de 21,90 m² (5.60 m x 3.90 m) et débarras attenant de 4 m² (porte de garage - ouverture électrique)
- 2 Caves 13.90 m² + 9 m²
- Buanderie de 10,80 m²
- Hall au sous-sol pour rangement : 16 m²
- Cave chaufferie 19 m²
- 2 parkings supplémentaires dans l'allée du garage
DIVERS:
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Maison entièrement remis en peinture en 2025
Entièrement équipée en luminaire (LED) 2025
Fenêtres récentes double vitrage en PVC blanc
Travertin au sol dans hall et escaliers
Parquet au sol dans living et salon
Caves et garage carrelés
Porte garage automatique
Terrasse équipée d'une marquise
Volets électriques
Situation:
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Cette maison est idéale pour tout fonctionnaire des Institutions Européennes vu sa proximité au Parlement Européen, à la Cour des Comptes et à son accès facile aux transports en commun (Bus 12 - Bleuets ; Tram - Parlement Européen ou Coque).
Le quartier est résidentiel et offre un cadre de vie exclusif (proximité aux commerces et centre commercial Auchan, proximité à la Philharmonie, au Musée Mudam, à divers restaurants, à la piscine et à différentes salles de gym).
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Détails financiers
- Loyer: 4 500 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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