• 3 Chambre(s)
  • 141
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Linssenhof 10A 3640 Kinrooi

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Description

Située à Kinrooi, dans le quartier paisible de Kessenich, cette résidence moderne à la pointe de l'efficacité énergétique est une nouvelle construction offrant un confort optimal. Avec une surface habitable d'environ 141 m² sur un terrain de 3 ares 85 ca, cette maison individuelle est parfaite pour une famille à la recherche d'un environnement convivial. Elle se trouve à deux pas de la frontière néerlandaise et de Maaseik, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter des deux cultures. La maison dispose d'une cuisine ouverte moderne équipée d'un îlot de cuisson et d'appareils dernier cri, y compris une plaque à induction, un réfrigérateur et un four. Le rez-de-chaussée comprend également un salon spacieux et lumineux avec un sol en carrelage, ainsi qu'un espace buanderie pratique. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables avec des sols en laminé, dont deux sont préparées pour l'installation de la climatisation, ainsi qu'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, baignoire et double lavabo. L'extérieur de cette propriété est tout aussi attrayant avec un jardin entièrement clôturé, un cabanon, une terrasse pavée et un carport pour deux voitures. Ce bien est non seulement conçu pour le confort mais aussi pour une faible consommation d'énergie grâce à ses fenêtres à triple vitrage, son système de ventilation D, sa pompe à chaleur et son chauffage par le sol. La disponibilité est à convenir, offrant ainsi la flexibilité nécessaire pour s'adapter à votre emploi du temps.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 700 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A partir du : 06/01/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

385 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

EPB in opmaak

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: RBR81199 Réf. vendeur: 1247 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Lief

992 m 8' 1 km 1' 29'' 594 m 12' 992 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Bommesaar

621 m 7' 667 m 59'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Bommesaar

673 m 7' 718 m 1' 3'' 673 m 8' 673 m 8'

Écoles secondaires

Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B

6,5 km 26' 7,2 km 8' 5,4 km 35' 6,5 km 1º 18'

Bus

De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel

213 m 2' 33''

De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik

405 m 5'

Supermarchés

Spar Express Geistingen

2,6 km 13' 3,3 km 4' 2 km 14' 2,6 km 32'

Okay Kinrooi

5,9 km 24' 6,2 km 6' 5,3 km 15' 5,9 km 1º 10'

Aldi Kinrooi

6,6 km 27' 6,9 km 7' 6 km 22' 6,6 km 1º 19'

Villes proches

Heinsberg se trouve à 33 minutes en voiture. Ruremonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Geistingen" (4 minutes en voiture), "Okay Kinrooi" (6 minutes en voiture), "Aldi Kinrooi" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 15 - Maaseik - Kinrooi - Molenbeersel avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 720 - Belbus Kinrooi - Maaseik avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

"Mosa-Rt Technisch Instituut Sint-Jansberg B" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Bommesaar", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Huisje Lief" à 12 minutes à pied.

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