Maison à louer - Soleuvre RBS08107

A louer, belle maison de 3 chambres renovée en 2020, dans une impasse calme à Soleuvre.

Ce bien d\'une surface totale de 180m2 et de 115m2 surface nette habitable est construit sur 4,5 ares et se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée dispose d\'un hall d\'entrée, d\'un WC séparé, d\'un séjour avec feu ouvert et accès au balcon, d\'une cuisine équipée avec accès à une grande terrasse de 25m2 et au jardin.

Le premier étage se compose de trois chambres, d\'une salle de bains et d\'un accès au grand grenier.

Le sous-sol dispose d\'un grand garage avec coin buanderie et chaufferie, d\'une cave et d\'une salle de douche ainsi que d\'un accès au jardin.

A l\'extérieur, la maison dispose 2 emplacements de parking.

Disponibilité : 15 Décembre 2024.

L\'objet se situe au 3, rue Marcel Reuland à L-4493 Soleuvre.

Soleuvre appartient à la commune de Sanem se situe à proximité de Belval. Ce quartier est devenu au fil des années un centre d\'affaires très dynamique et également le site mère de l\'Université de Luxembourg. Il offre également toutes les commodités mais également de nombreuses activités culturelles et un excellent accès au réseau routier et ferroviaire qui le relie au centre ville de Luxembourg en 15 minutes.

Loyer mensuel : 2\'900 euros
Charges mensuelles : individuelles
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d\'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

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For rent, beautiful 3-bedroom house, renovated in 2020, located on a quiet cul-de-sac in Soleuvre.

This property, with a total surface area of 180 sqm and 115 sqm of usable living space, is built on a 4.5-are plot .

On the ground floor it consists of an entrance hall, separate WC, a living room with an open fireplace and balcony access and an equipped kitchen with access to a large 25 sqm terrace and garden.

On the first floor it consists of three bedrooms, a bathroom, and access to a large attic.

In the basement you will benefit from a large garage with laundry and boiler area, storage room, shower room, and access to the garden.

Outside, the house includes two parking spaces.

Availability: 15th of December 2024.

The property is located at 3, rue Marcel Reuland in L-4493 Soleuvre.

Soleuvre is part of the municipality of Sanem, near Belval. This area has become a dynamic business hub and hosts the main site of the University of Luxembourg. It also offers all amenities, numerous cultural activities, and excellent access to road and rail networks, connecting to Luxembourg City in 15 minutes.

Monthly rent: 2\'900 euros
Monthly charges: individual
Bank guarantee or deposit: 2 months rent
Agency fees: 50% of the rent + VAT payable by the Tenant and 50% of the rent + VAT payable by the Landlord

For rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu.
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