• 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Georges Lemaire 12 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison 3 facades avec 3 chambres à coucher. Situation calme et idéale dans le charmant petit village de Wegnez. Composée d'un hall d'entrée,wc séparé,séjour, salon salle à manger, cuisine équipée, hall de nuit, salle de bain, garage, terrasse et jardin.

Description du bien:

RDC:
- Hall d'entrée carrelé au sol, escalier en bois (4 m2)
- WC séparé carrelé au sol avec évier (2m2)
- Grand séjour, salon salle à manger carrelé au sol (30m2)
- Cuisine équipée carrelée au sol avec plan de travail, meuble haut et bas, taque vitro, hotte, frigo, four, micro ondes, évier et lave vaisselle (12m2)
- Garage avec porte sectionelle manuelle (20m2)

1ER ETAGE:
- Hall de nuit, carrelé au sol (4m2)
- Salle de bain carrelée au sol et aux murs avec douche à l'italienne vitrée, baignoire, meuble évier, Sèche essuis et WC (11 m2)
- 3 chambres à coucher avec parquet au sol (16m2 - 11m2 - 13m2)

COMMODITES:
- Chauffage central au gaz, chaudière à condensation
- VMC simple
- Electricité conforme, compteur bihoraire
- Toiture en ordre, isoléé par le planché
- Chassis PVC double vitrage
- Citerne d'eau de pluie de 2500 litres avec pompe hydro
- Terrasse chappe au sol de 35m2 et allée de contour de maison
- Beau jardin de +- 450m2 avec un abri de jardin
- Emplacement de parking
- TV et internet dans toutes les chambres

Disponible à partir du 1er juin 2025

PEB: C

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Détails financiers

  • Loyer: 1 200 €
  • Garantie locative: 2 400 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

585 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30980 kWh/an

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC62086 Réf. vendeur: 6691265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

413 m 1' 31'' 413 m 58'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wegnez

523 m 1' 44'' 523 m 58'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale De Wegnez

523 m 1' 44'' 523 m 58'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

2,1 km 9' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

216 m 2' 35''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

447 m 5'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

447 m 5'

Gares

Pepinster

2,8 km 10' 2,9 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 31'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

3,6 km 14' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Supermarchés

Aldi Pepinster

2,1 km 7' 2,1 km 2' 54'' 0 m 0'' 2 km 24'

Delhaize Pepinster

2 km 7' 2 km 2' 46'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Lidl Verviers

2,1 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,7 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,8 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,1 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

11,6 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

5 km 9'

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 24 minutes de voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 15 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Wegnez", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se trouve à 25 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Pepinster" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Pepinster" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 43 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nissan - Schyns Motor Sprl") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre vélo.

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Documents

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