• 3 Chambre(s)
  • 140
Rue Grande 50 0 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette opportunité unique en plein centre de Dinant. Cet immeuble mixte est idéalement situé et à proximité de la gare, des commerces, des services et de la Croisette. Le bien se compose d'une surface commerciale dans la rue principale de +/- 50 m² d’espace modulable pour votre futur projet au rez-de-chaussée + possibilité de créer un logement sur les parties supérieures. . Composition : - Rez-de-chaussée : magasin : +/- 18.8m² (bel espace lumineux, larges vitrines d’exposition) + stockage: +/- 29.4m² ; - 1er étage : salon +/- 14.8 m², hall, cuisine ; - 2e étage : 2 chambres, patio de +/- 7.6m² (bel espace terrasse, jardin d’intérieur) ; - 3e étage : 3e chambre (bel espace sous toiture). BAIL DE RENOVATION - Aucun loyer pendant les 9 premières années ; - Provision pour charges de 250 euros/mois (précompte immobilier + quote part assurance incendie abandon de recours). Le locataire s’oblige durant la première année à prendre en charge, suivant un cahier des charges à établir, la rénovation complète de l’immeuble (c’est-à-dire la partie commerciale et la partie privée) y compris ce qui est normalement à charge du propriétaire. Le propriétaire s’engage pour sa part à ne demander AUCUN loyer durant les 9 premières années. Ensuite, le locataire aura la possibilité de continuer le bail pour un montant mensuel indexable à établir en fonction des travaux qui sont envisagés et réalisés durant la première année du bail. Seul le précompte immobilier est à charge du locataire, raison pour laquelle une provision mensuelle de 250 euros devra être versée au bailleur. Durant les 9 premières années, le preneur pourra éventuellement sous-louer l’entièreté ou une partie de l’immeuble à son profit exclusif. La sous-location ne pourra cependant pas dépasser les 9 ans de la durée initiale du bail. Le propriétaire demandera des garanties à discuter pour la bonne exécution des engagements du locataire. Remarques : châssis bois double vitrage - compteur électrique bi-horaire - chauffage central au gaz de ville - Caves de rangement - revenu cadastral : 2945,08€. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 25 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC37055 Réf. vendeur: 041f834b-18d0-4274-aeda-05e61e95b603 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

660 m 4' 686 m 42'' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

239 m 47'' 239 m 19'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

239 m 47'' 239 m 19'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

College Notre-Dame

269 m 1' 16'' 269 m 35'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

107 m 1' 17''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

107 m 1' 17''

Gares

Dinant

964 m 5' 743 m 47'' 582 m 10' 822 m 10'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

659 m 42''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

292 m 58'' 292 m 16'' 292 m 4' 292 m 4'

Delhaize Dinant

1,4 km 5' 1,4 km 1' 32'' 1,3 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Dinant

2,8 km 10' 2,8 km 3' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,7 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,3 km 2' 21''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,4 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29 km 27'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

492 m 37''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,1 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

395 m 21''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,9 km 17'

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 59 minutes en voiture.

Éducation

"College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Dinant - Les Petits Choux" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

"Croisières Mosanes" se trouve à 1 minute.Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc Aventure - Dinant Evasion".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 17 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Le château "Citadelle De Dinant" se trouve à 1 minute de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Dinant") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 9 minutes.

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