Maison à louer - Bridel RBR86663

Disponibilité: immédiate

Belle maison avec 5 chambres et libre de 4 côtés située dans un quartier résidentiel prisé de Bridel, à la fin d\'une rue sans issue. La propriété bénéficie d\'une situation idyllique qui offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Elle offre de très lumineux volumes et espaces de vie idéalement répartis sur +/- 250 m2 de surface habitable (+/- 350 m2 de surface totale) et se trouve sur une parcelle de 7,73 ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-jardin : Hall, grand séjour avec coin salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, grande cuisine individuelle entièrement équipée et donnant accès à la terrasse et au jardin.

Rez-de-chaussée surélevé : Hall d\'entrée avec garde-robe, toilettes invités, chambre à coucher avec salle de douche attenante (douche, lavabo, toilettes), deuxième chambre à coucher.

1er étage : Chambre à coucher parentale avec accès à une grande terrasse et un dressing attenant, une salle de bains (douche, baignoire, lavabo), toilettes séparées et buanderie.

2ème étage : Chambre à coucher avec une mansarde et des rangements sur mesure, deuxième chambre à coucher, salle de bains (baignoire, lavabo, toilettes), débarras donnant accès aux greniers.

Certaines chambres sont partiellement mansardées, ce qui leur donne un charme typique sans pour autant réduire ni la luminosité, ni la fonctionnalité.

1er sous-sol : Grande cave, garage pour 2 voitures avec porte électrique.

2ème sous-sol : Hobby room avec salle de bains (douche, lavabo, toilettes séparées), cave à vin, chaufferie.

La maison est entièrement entourée d\'une clôture et bénéficie d\'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin entoure les 4 côtés de la maison.

Elle se situe dans un quartier résidentiel très prisé, à proximité des écoles préscolaire et primaire de Bridel ainsi que du club de tennis. Bonne desserte par les transports en commun. L\'arrêt de bus scolaire se trouve à quelques mètres de la maison : connexion directe vers l\'école européenne de Mamer et celle de Kirchberg.

Contact : Aude MARCHAL - 691 55 19 19.

*Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.

Beautiful 5-bedroom house with free access on 4 sides located in a sought-after residential area of Bridel, at the end of a dead-end street. The property enjoys an idyllic location, making it ideal for a family.

It offers bright volumes and living spaces ideally distributed over +/- 250 m2 of living space (+/- 350 m2 of total surface area) and sits on a 7.73-acre plot.

It is composed as follows

Garden level: Hall, large living room with dining area giving access to the terrace and garden, large individual kitchen fully equipped and giving access to the terrace and garden.

Raised first floor: Entrance hall with wardrobe, guest toilet, bedroom with en-suite shower room (shower, washbasin, toilet), second bedroom.

1st floor: Master bedroom with access to a large terrace and adjoining dressing room, bathroom (shower, bath, washbasin), separate toilet and laundry room.

2nd floor: Bedroom with attic and custom-made storage, second bedroom, bathroom (bath, washbasin, toilet), storage room with access to attic.

Some bedrooms are partially attic, giving them typical charm without reducing light or functionality.

1st basement: Large cellar, 2-car garage with electric door.

2nd basement: Hobby room with bathroom (shower, washbasin, separate toilet), wine cellar, boiler room.

The house is completely surrounded by a fence and enjoys sunshine all day long. The garden surrounds the house on all 4 sides.

It is located in a highly sought-after residential area, close to the Bridel pre-school and primary school, as well as the tennis club. Good public transport links. The school bus stop is just a few meters from the house: direct connection to the European schools in Mamer and Kirchberg.

Contact: Aude MARCHAL - Tel +352 691 55 19 19 .

*The agency commission is equal to one month\'s rent plus 17% VAT, payable 50% by the lessee and 50% by the lessor.
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