• 3 Chambre(s)
  • 136
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
De Harchiesstraat 2 A 8908 Vlamertinge

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Description

Cette résidence de 2015 est idéalement située dans le charmant et dynamique village de Vlamertinge, une partie de la commune d'Ypres. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel convivial et sans issue, parfait pour les familles avec enfants. À distance de marche, vous trouverez des commerces de proximité, une école et des transports en commun, ainsi qu'un accès facile aux routes principales menant à Ypres, Poperinge et Diksmuide. Cette localisation privilégiée offre une combinaison parfaite de tranquillité et de centralité. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, avec une entrée accueillante comportant des toilettes pour les invités. Le rez-de-chaussée inclut un spacieux hall d'entrée ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés au sud, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur. Une buanderie et un garage pratique avec espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains bien aménagée avec baignoire, douche et meuble lavabo avec rangements muraux. Une grande plus-value est la vaste grenier isolé accessible par une trappe escamotable. La maison est dotée d'un système de ventilation Renson, de fenêtres en PVC à haut rendement énergétique et d'une porte de garage basculante. Elle dispose également d'un système de récupération d'eau de pluie de 10.000 litres et d'une place de parking devant la maison. Avec une consommation énergétique spécifique de 91 kWh/m²/an, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un endroit calme tout en restant connecté à toutes les commodités essentielles. Disponible à partir du 1er avril 2025, elle est proposée à un loyer mensuel de 850 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 850 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2015

Disponibilité du bien

A partir du : 01/04/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

270 m²

Surface constructible

79 m²

Profondeur du terrain

29 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Référence PEB

33011-G-2014_147/EP12576/L027/D01/SD001

Date de validité PEB

01/07/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS37617 Réf. vendeur: 738 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kribbetje

542 m 1' 48'' 660 m 1' 355 m 7' 542 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Groei Vlamertinge

165 m 33'' 165 m 19'' 118 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles primaires

Go! Basisschool Groei Vlamertinge

165 m 33'' 165 m 19'' 118 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles secondaires

Vti Ieper Eerste Graad

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,7 km 14' 3,3 km 40'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,3 km 6'

Bus

De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge

292 m 4'

De Lijn - 60 - Ieper - Vlamertinge - Poperinge - Abele

475 m 6'

Gares

Ieper / Ypres

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,5 km 1º 35' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Lagrou Nv

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

3,8 km 14' 3,5 km 17' 3,8 km 46'

Supermarchés

Spar Vlamertinge

1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 656 m 12' 1 km 12'

Aldi Ieper

3,9 km 14' 4,1 km 5' 3,2 km 14' 3,8 km 46'

Delhaize Ieper

3,9 km 13' 4 km 4' 3,3 km 13' 3,9 km 46'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Vlamertinge" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vti Ieper Eerste Graad" à 4 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Groei Vlamertinge", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Kribbetje" à 7 minutes à la marche.

Transports

L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lagrou Nv") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ieper / Ypres" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 95 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ypres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 46 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 29 - Belbusgebied Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 60 - Ieper - Vlamertinge - Poperinge - Abele avec une station située à 6 minutes à pied.

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Documents

7b00e70e-cf45-49b9-8bf8-0a71d623c954_738Overstromingsrapport De Harchiesstraat 2A - 8908 Vlamertinge.pdf

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bb3a30bd-23b0-42c7-b0e8-d2fceba22745_738Risicokaart_waterbeheerder De Harchiesstraat 2A - 8908 Vlamertinge.pdf

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