• 6 Chambre(s)
  • 704
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Crayer 17 1000 Bruxelles

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Description

Située au bout de la rue Américaine, à mi-chemin entre le parc Tenbosch et l'Abbaye de la Cambre, cette demeure d’exception allie charme historique et confort moderne.

Érigée au début du 20ᵉ siècle dans un style néo-classique, cette maison de maître se distingue par son élégance et son raffinement. Développée sur six niveaux et équipée d’un ascenseur, elle offre des volumes généreux et des finitions de qualité.

Répartition des espaces :

2ᵉ sous-sol : Espace technique avec la chaudière du bâtiment.
1ᵉʳ sous-sol : Une première chambre avec salle de douche, buanderie, plusieurs espaces de rangement et une salle de jeux.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, deux salons, salle à manger avec cuisine ouverte super-équipée, accès à la terrasse arrière et au jardin.
1ᵉʳ entre-sol : Vestiaire et toilette invités.
1ᵉʳ étage : Deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et un balcon orienté vers l’arrière du bâtiment.
2ᵉ entre-sol : Chambre d’enfant.
2ᵉ étage : Deux chambres et une salle de bain.
3ᵉ étage : Grand espace polyvalent sous les combles avec salle de douche et chaudière indépendante.

Entièrement rénovée en 2004, la maison a bénéficié de derniers travaux en 2022, notamment avec le remplacement des châssis avant. Elle se distingue par ses magnifiques parquets massifs et ses marbreries en excellent état.

Une ancienne piscine, actuellement hors d’usage, est située dans la salle de jeux au 1ᵉʳ sous-sol et pourrait être remise en service. La maison dispose d'un escalier principal ainsi que d’un escalier de service.

Enfin, un grand box de garage fermé, situé à 100 mètres, complète ce bien d’exception.

Située dans un cadre de vie calme et agréable, cette maison bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines : transports en commun, commerces et écoles.

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Détails financiers

  • Prix: 2 950 000 €
  • Revenu cadastral: 4 744 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1909

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

37 m²

Surface chambre à coucher 2

34 m²

Surface chambre à coucher 3

32 m²

Surface chambre à coucher 4

28 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

704 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

12 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

378 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC56393 Réf. vendeur: 6687905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

383 m 1' 16'' 383 m 55'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

593 m 1' 58'' 722 m 1' 21'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

536 m 1' 47'' 536 m 1' 17'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

757 m 2' 31'' 757 m 1' 49'' 645 m 6' 757 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

182 m 2' 11''

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

182 m 2' 11''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

182 m 2' 11''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

334 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

334 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Germoir / Mouterij

1,6 km 8' 1,7 km 4' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 52' 16,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

673 m 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

352 m 1' 10'' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Vleurgat

475 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

284 m 56'' 364 m 42'' 284 m 3' 284 m 3'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

620 m 2' 4'' 620 m 1' 29'' 461 m 6' 461 m 6'

Shop & Go Delhaize Louise

469 m 2' 21'' 618 m 1' 29'' 466 m 6' 466 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,1 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,6 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,2 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,8 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Abbaye" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Catteau - Aurore", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Sainte Croix", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Vincent - Saint-François" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Van Eyck", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vleurgat" à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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