Maison à vendre - Bruxelles VBC75891
2 600 000 €
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Description
Située au bout de la rue Américaine, à mi-chemin entre le parc Tenbosch et l'Abbaye de la Cambre, cette demeure d’exception allie charme historique et confort moderne.
Érigée au début du 20ᵉ siècle dans un style néo-classique, cette maison de maître se distingue par son élégance et son raffinement. Développée sur six niveaux et équipée d’un ascenseur, elle offre des volumes généreux et des finitions de qualité.
Répartition des espaces :
2ᵉ sous-sol : Espace technique avec la chaudière du bâtiment.
1ᵉʳ sous-sol : Une première chambre avec salle de douche, buanderie, plusieurs espaces de rangement et une salle de jeux.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, deux salons, salle à manger avec cuisine ouverte super-équipée, accès à la terrasse arrière et au jardin.
1ᵉʳ entre-sol : Vestiaire et toilette invités.
1ᵉʳ étage : Deux chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et un balcon orienté vers l’arrière du bâtiment.
2ᵉ entre-sol : Chambre d’enfant.
2ᵉ étage : Deux chambres et une salle de bain.
3ᵉ étage : Grand espace polyvalent sous les combles avec salle de douche et chaudière indépendante.
Entièrement rénovée en 2004, la maison a bénéficié de derniers travaux en 2022, notamment avec le remplacement des châssis avant. Elle se distingue par ses magnifiques parquets massifs et ses marbreries en excellent état.
Une ancienne piscine, actuellement hors d’usage, est située dans la salle de jeux au 1ᵉʳ sous-sol et pourrait être remise en service. La maison dispose d'un escalier principal ainsi que d’un escalier de service.
Enfin, un grand box de garage fermé, situé à 100 mètres, complète ce bien d’exception.
Située dans un cadre de vie calme et agréable, cette maison bénéficie néanmoins d'une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines : transports en commun, commerces et écoles.
Détails financiers
- Prix: 2 600 000 €
- Revenu cadastral: 4 744 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1909
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
37 m²
Surface chambre à coucher 2
34 m²
Surface chambre à coucher 3
32 m²
Surface chambre à coucher 4
28 m²
Surface chambre à coucher 5
22 m²
Surface habitable
704 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
12 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
220 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
378 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Emission de CO2
73
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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