Maison à vendre - Ixelles RBT41661
Kroonlaan 276 1050 Ixelles
1 075 000 €
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Description
Quelle merveille! Votre cabinet H3m avec le hall comme salle d’attente, évt vos bureaux étendus au 1er H3,75m, car il y a un 2e escalier privé, du prestige d’antan (cheminées, portes vitrées et quincaillerie), cuisine hyper équipée avec taques au gaz + plaque à l’induction, un jardin splendide et discret, ensoleillé pendant toute la journée. Le BBQ restera à l’abri sur la terrasse en partie couverte. Grande cave sèche H2,2m, habitable en partie, de grandes vitres (H >1 m) donnant sur le jardin. Chaudière Viessmann de 2003. Le 1er, accessible par 2 escaliers, devient soit un séjour très agréable soit le 2e somptueux bureau de 60 m². Le local à l’arrière servant comme dressing pourrait redevenir sdb. Au 2e l’on retrouve une vaste chambre H3,2m de 26m² avec balcon, une sdb et une chambre à l’arrière 18m²avec balcon pour profiter du jardin fleuri. Au 3e une répartition identique, ici la chambre à l’avant est facilement divisible en 2 de 13 m². En ajoutant un escalier fixe le grand grenier de 30 m² éclairci par 2 velux deviendra habitable. Partout du vrai parquet de chêne soit du beau carrelage. Au rdc le sol a été isolé. Depuis 1996 la maison avait 4 compteurs d’électricité & de gaz, et logeait 6 étudiants (voir plans 2001); une re-division serait envisageable après accord de la commune. Excellente localisation : le supermarché en face est une vraie aubaine, les unifs et institutions européennes sont à proximité. Par manque de factures le PEB G n’a pas tenu compte de l’isolation du sol et du toit, pourtant présentes et donnant un C. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 075 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1913
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface habitable
445 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Surface totale du terrain
299 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
0 kWh/m²/an
Référence PEB
20250113‐0000701303‐01‐4
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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