Maison à vendre - Ixelles VBB84644
Rue Américaine 81 1050 Ixelles
849 000 €
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Description
Infos : Contact ou Tel 02 315 77 22 | Maison unifamiliale d'exception à vendre, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bruxelles, à quelques pas de la célèbre place du Châtelain. Cette spacieuse propriété de six chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche privative, offre un confort optimal pour les occupants. Actuellement louée en colocation, elle représente une **excellente opportunité d'investissement**. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires ou locataires sans nécessiter de travaux immédiats. Sa situation idéale, à proximité directe de toutes les commodités (transports en commun, commerces, restaurants et écoles), en fait un bien rare sur le marché. Que vous cherchiez une résidence familiale ou un investissement locatif avec un rendement intéressant, cette maison est faite pour vous. Revenu locatif annuel de 51.600€ (rendement sur 11 mois avec frais inclus : 4,7%) Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville ! PEB > E- - CO2 : 54kg/(m2.an) - 272 [kWhEP/(m2.an)] - Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site WWW.WEINVEST.BE Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 849 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
200 m²
Meublé
Oui
Surface du séjour
26 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
32 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
6
Nombre de douches
6
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
272 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/08/2034
Emission de CO2
54
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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