Maison à vendre - Ixelles VBC35686
Emile Banningstraat 59 1050 Ixelles
917 500 €
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Description
IXELLES – Maison de caractère Cimetière d’Ixelles
Maison de caractère avec jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement proche de l'Avenue Louise et Cimetière d’Ixelles
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, entre l’Avenue Louise et le Cimetière d’Ixelles, cette maison bruxelloise pleine de charme développe une surface habitable d’environ 190 m² répartis sur 4 niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
L’entre-sol se compose de trois pièces en enfilade avec une cuisine et une salle de douche. Ce niveau offre la possibilité d’être aménagé en studio indépendant, sous réserve d’un permis d’urbanisme.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur un agréable jardin d’environ 115 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre parentale avec placards encastrés, une deuxième chambre donnant accès à une belle terrasse de 9 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.
Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bain avec WC. Le grenier peut également être aménagé en une cinquième chambre selon vos besoins. Des plans sont disponibles sur demande.
Certificat PEB : E+ – 44 kg CO²/(m².an). Cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien offrant confort, espace et flexibilité dans un quartier dynamique et prisé. Tout voir Réduire
Maison de caractère avec jardin offrant de multiples possibilités d’aménagement proche de l'Avenue Louise et Cimetière d’Ixelles
Idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, entre l’Avenue Louise et le Cimetière d’Ixelles, cette maison bruxelloise pleine de charme développe une surface habitable d’environ 190 m² répartis sur 4 niveaux. Elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement.
L’entre-sol se compose de trois pièces en enfilade avec une cuisine et une salle de douche. Ce niveau offre la possibilité d’être aménagé en studio indépendant, sous réserve d’un permis d’urbanisme.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur un agréable jardin d’environ 115 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre parentale avec placards encastrés, une deuxième chambre donnant accès à une belle terrasse de 9 m², ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.
Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bain avec WC. Le grenier peut également être aménagé en une cinquième chambre selon vos besoins. Des plans sont disponibles sur demande.
Certificat PEB : E+ – 44 kg CO²/(m².an). Cette maison est idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien offrant confort, espace et flexibilité dans un quartier dynamique et prisé. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 917 500 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1901
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
190 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
22 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
115 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Surface totale du terrain
190 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
215 kWh/m²/an
Date de validité PEB
11/12/2032
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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