• 4 Chambre(s)
  • 194
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue Emile Banning 138 1050 Ixelles

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

ERA CHATELAIN vous propose cette charmante maison unifamiliale à fort potentiel, située dans une rue calme et recherchée du quartier Boendael/ULB à Ixelles, à deux pas du Bois de la Cambre et de l’ULB.

Cette maison de caractère développe une surface de +- 194 m² ( brut PEB ), répartie sur 4 niveaux habitables + caves.

Composition :
Sous-sol : 3 grandes caves (16-15-11 m²) – idéal pour espace rangement, buanderie, vélos…
RDC : hall, double séjour, cuisine avec accès à une petite cour/jardin.
1er étage : 2 grandes chambres, salle de bains.
2e étage : 2 chambres avec potentiel (salle d’eau, bureau...).
3e étage : combles aménageables.

Atouts :

  • Emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, transports, gare d’Etterbeek.
  • Bois de la Cambre et espaces verts accessibles à pied
  • Belle luminosité naturelle grâce à une bonne orientation ; agréable jardin de ville.
  • Beau potentiel après rénovation : idéal famille, colocation ou investisseur.
  • Revenu cadastral modéré.


Infos techniques :
Maison à rénover, électricité non conforme.

À visiter sans tarder : une maison avec du cachet, un quartier exceptionnel et un potentiel énorme !

Infos et visites ? Contactez Thomas au Tel +32 2 535 98 98 pour plus d’informations.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

194 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

31 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

646 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

125502 kWh/an

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC86800 Réf. vendeur: 1380009 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bébés D'Elise

266 m 2' 15'' 287 m 41'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

291 m 2' 22'' 311 m 46'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles

291 m 2' 22'' 311 m 46'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

267 m 54'' 264 m 38'' 267 m 3' 267 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

5,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

86 m 1' 2''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

86 m 1' 2''

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

470 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

86 m 1' 2''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

86 m 1' 2''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2 km 24'

Gares

Etterbeek

858 m 7' 959 m 1' 26'' 776 m 8' 858 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 47' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

564 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Ulb

345 m 4' 345 m 4' 345 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Petite Suisse/Klein Zwitserland

472 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express A. Buyl

99 m 1' 6'' 107 m 15'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Shop & Go Delhaize Buyl

270 m 4' 281 m 40'' 270 m 3' 270 m 3'

Okay Compact Act Ixelles

819 m 7' 895 m 2' 8'' 645 m 7' 819 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,7 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,1 km 5'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

30,1 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,4 km 5'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "les Jardins D'Elise" - Ecole N°12 D'Ixelles", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Andre" à 1 minute en voiture."Les Bébés D'Elise" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Petite Suisse/Klein Zwitserland".Grâce à la station "Cambio - Ulb", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.Une gare SNCB ("Etterbeek") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Louvain ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Alost se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express A. Buyl" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Buyl" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Act Ixelles" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 1 minute à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 24 minutes à pied.

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