• 3 Chambre(s)
  • 311
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Vandervekenstraat 66 1083 Ganshoren

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Description

Cette propriété polyvalente combine un vaste espace commercial, un atelier, une chambre froide et une cave avec un confort résidentiel exceptionnel. De grandes vitrines maximisent la visibilité, idéal pour ceux qui souhaitent allier succès professionnel et style de vie luxueux.
Sous réserve d’un changement d’affectation, cette propriété unique peut être transformée en maison unifamiliale.
Au premier étage, vous découvrirez une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un séjour spacieux et une terrasse ensoleillée avec vue sur le magnifique jardin. Le deuxième étage offre une salle de bain moderne, toilette séparée, un local technique et deux grandes chambres. Les combles offrent la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, parfait pour une extension familiale ou un espace de loisirs.
Le jardin aménagé avec soin est une véritable oasis de tranquillité avec une piscine chauffée et éclairée pour une ambiance agréable. Le luxueux poolhouse offre tout pour une détente totale : jacuzzi, hammam, sauna, salle de douche avec bain froid et une grande zone de relaxation. Ici, vous profitez chaque jour d’un véritable sentiment de vacances à domicile !

Profitez avec cette propriété d’une opportunité unique de combiner vie professionnelle et confort luxueux !
Pour plus de détails, veuillez visiter : https://www.era.be/visie.
Les informations fournies et les surfaces sont purement indicatives et n'entraînent aucune obligation juridique. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • Revenu cadastral: 2 345 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

311 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

394 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20211022-0000598098-01-7

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBQ22800 Réf. vendeur: 1303685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

139 m 27'' 139 m 20'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Les Bruyères

278 m 1' 231 m 33'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

818 m 3' 1,5 km 4' 672 m 8' 672 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

633 m 3' 1,9 km 5' 633 m 8' 633 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

339 m 4'

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

549 m 7'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

724 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON

1,2 km 15'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,3 km 11' 2,5 km 5' 1 km 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 6' 20,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vandervekenstraat

263 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Paola

362 m 2' 49'' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hall Des Sports

362 m 4'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

617 m 4' 1,4 km 3' 595 m 7' 595 m 7'

Louis Delhaize Ganshoren

798 m 5' 1,1 km 2' 36'' 489 m 8' 636 m 8'

Delhaize Charles Quint

849 m 6' 1,1 km 2' 47'' 592 m 9' 763 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,4 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,2 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

10 km 11'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Communale Les Bruyères" à 2 minutes à pied."Kinderopvanglocatie Pagadder" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Ganshoren" et se trouve à 8 minutes en marchant.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vandervekenstraat") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La gare de train la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Paola", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Hall Des Sports".

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 10 minutes.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (9 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Ganshoren" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON avec une station située à 15 minutes à pied.

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