Maison à vendre - Ganshoren RBR99098
Avenue de la Réforme 25 1083 Ganshoren
460 000 €
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Description
Au coeur de Ganshoren, vous découvrirez cette propriété de rendement charmante, composée de trois appartements (deux avec permis), offrant un grand potentiel pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un investissement avantageux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le premier appartement : un séjour lumineux et spacieux avec une chambre agréable. À l'arrière du séjour se situe la cuisine, qui donne accès à une véranda cosy avec vue sur le jardin une véritable oasis de calme en pleine ville. Au premier étage se trouve le deuxième appartement, également composé d'une chambre. La cuisine, récemment rénovée, est équipée de toutes les commodités modernes et offre un confort optimal. Au deuxième étage, vous découvrirez un duplex qui se distingue par ses hauts plafonds et ses grandes fenêtres, offrant ainsi une abondance de lumière naturelle. La cuisine ouverte dans le séjour donne sur le jardin. De l'autre côté de l'étage se trouvent la première chambre et la salle de bains. La deuxième chambre se situe dans les combles, bénéficiant elle aussi dune belle luminosité. La propriété dispose également d'une cave, idéale pour le rangement de vélos et d'autres affaires. Les atouts supplémentaires de cette propriété sont l'électricité conforme (pour deux appartements), les hauts plafonds avec grandes fenêtres dans le style classique des maisons de maître, ainsi que son emplacement calme dans un quartier résidentiel à proximité des parcs. De plus, les commerces, écoles, transports publics et les principales voies d'accès sont facilement accessibles. Pour plus d'informations et les certificats nécessaires, vous pouvez consulter notre site internet : www.vmv-vastgoed.be. PEB : (RDC : 20220323-0000608492-01-1) / (1er : 20220323-0000608493-01-9) / (2e : 20220323-0000608494-01-7) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 460 000 €
- Revenu cadastral: 981 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
153 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
300 kWh/m²/an
Référence PEB
20220323-0000608493-01-9
Date de validité PEB
23/03/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
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