• 3 Chambre(s)
  • 311
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Vandervekenstraat 66 1083 Ganshoren

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Description

Cette propriété unique offre une opportunité rare de combiner vie privée et activité professionnelle dans un cadre à la fois élégant et luxueux. Le spacieux espace commercial avec grandes vitrines garantit une visibilité maximale, idéal pour un commerce, un atelier ou un cabinet.

À l'étage, vous découvrez une habitation prête à emménager, avec des finitions de haute qualité : une cuisine entièrement équipée, un vaste séjour lumineux, une terrasse ensoleillée et une vue sur le magnifique jardin paysager. Les étages supérieurs accueillent deux grandes chambres, une salle de bains moderne, un local technique et un grenier avec potentiel d’aménagement supplémentaire.

À l’extérieur, place à la détente dans un jardin soigné avec piscine chauffée et un poolhouse luxueux comprenant jacuzzi, sauna, hammam et espace de relaxation. Un véritable chez-soi où confort, élégance et entrepreneuriat se rencontrent. Moyennant un changement d’affectation, cette propriété peut également être transformée en maison unifamiliale – un investissement polyvalent au potentiel infini. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 345 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1993

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

311 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

13 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

394 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20211022-0000598098-01-7

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT08475 Réf. vendeur: 1363224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

139 m 27'' 139 m 20'' 72 m 52'' 72 m 52''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Les Bruyères

278 m 1' 231 m 33'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

818 m 3' 1,5 km 4' 672 m 8' 672 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

633 m 3' 1,9 km 5' 633 m 8' 633 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,2 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

344 m 4'

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

539 m 6'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

730 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,3 km 16'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,3 km 11' 2,5 km 5' 1 km 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 6' 20,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vandervekenstraat

263 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Paola

362 m 2' 49'' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hall Des Sports

362 m 4'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

617 m 4' 1,4 km 3' 595 m 7' 595 m 7'

Louis Delhaize Ganshoren

798 m 5' 1,1 km 2' 36'' 489 m 8' 636 m 8'

Delhaize Charles Quint

849 m 6' 1,1 km 2' 47'' 592 m 9' 763 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,4 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,2 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

10 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" à 8 minutes à la marche."Kinderopvanglocatie Pagadder" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre."Ecole Maternelle Communale Les Bruyères" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Ganshoren" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (9 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vandervekenstraat") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hall Des Sports" à seulement 4 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Paola" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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