Maison à vendre - Haren

SUR LA COMMUNE DE DIEGEM (Région flamande) - A la frontière de HAREN - Dans un quartier calme, résidentiel et verdoyant, à proximité des transports (Bus, train), des grands axes (Chée d'Haecht, E40, Bld de la Woluwe) et des commerces (Lidl, Aldi, Okay). Découvrez cette superbe maison de +/-219 m² (terrain de 3a45ca) avec TERRASSE PLEIN SUD, PISCINE CHAUFFÉE, SPACIEUX JARDIN ET GARAGE. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un agréable hall d'entrée avec coin vestiaire et un WC séparé. Un spacieux et très lumineux séjour/salle à manger menant à une superbe terrasse de +/-25m² orientée PLEIN SUD avec PISCINE (de 8m x 4m) et un jardin de +/-150m² avec cabane de rangement. Une cuisine super-équipée (Frigo, congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, taques, hotte, placards) menant à un garage avec espace buanderie. Au 1er étage : un hall de nuit déservant 3 belles chambres (18m² avec placards - 21m² - 15,5m²) et une grande salle de bains avec douche et double lavabo. Un WC séparé. Au 2ème étage : un hall de nuit déservant 2 belles chambres (26m² - 15m²) dont la grande qui peut aisément être divisée en deux chambres indépendantes. Un local technique renfermant la chaufferie. Grenier de +/-60m² accessible via une trappe. La maison est équipée d'une panoplie d'appareils et équipements lui permettant d'atteindre un superbe score PEB/EPC : Catégorie A! Compteur électrique bi-horaire branché sur 18 panneaux photovoltaïques réduisant la facture d'électricité et 2 panneaux thermiques pour la production d'eau chaude reliés directement aux différents circuits de la maison!! (Bénéfice de +/-450€/1000kW via Fluvius) Adoucisseur. Double vitrage en bois avec volets aux fenêtres! Cheminée au bois (Bodart & Gonay). Portes de garage avec moteur. Structure béton et maison très saine. Un véritable joyau à ne pas manquer!! Idéal pour une famille nombreuse! Informations et visites sur demande par mail via l'annonce ou au ### sur www.HOMESIDE.be En savoir plus ?

**Charmante maison de rangée avec potentiel de rénovation, idéalement située** Cette maison de rangée, parfaitement située, offre une opportunité unique à ceux qui recherchent un bien à aménager selon leurs goûts. Située dans un quartier calme, à proximité des transports en commun (bus, tram et train) et à distance de marche de plusieurs écoles, cette propriété combine accessibilité pratique et environnement familial. **Description de la maison :** - **Rez-de-chaussée :** Une accueillante pièce à l'avant, un séjour et une cuisine en enfilade. Il y a également des toilettes séparées. À l'arrière de la cuisine, vous trouverez un grand espace de travail donnant sur un jardin. Tout au fond du jardin, près de la voie ferrée, se trouvent quelques dépendances nécessitant une rénovation. - **Premier étage :** Deux chambres, dont une équipée d'une douche. Les toilettes se trouvent sur le palier. - **Grenier :** Actuellement inutilisé, le grenier offre un grand potentiel. Avec l'installation d'un escalier fixe, il pourrait être aménagé en pièce supplémentaire ou en espace polyvalent. La toiture a déjà été isolée (2015). - **Cave :** Sous la pièce avant, une cave pratique accueille les raccordements pour l'eau, le gaz et l'électricité. **Caractéristiques spéciales :** - Le chauffage est assuré par des poêles à gaz. - La maison nécessite des rénovations, offrant de nombreuses possibilités pour créer un espace moderne et confortable. - **Certificats :** - Score EPC : G - Électricité : Non conforme (des corrections et des schémas sont nécessaires) - Certificat de sol : En ordre, sans obligations Cette maison est disponible immédiatement, parfaite pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs qui souhaitent donner une nouvelle vie à une maison de caractère. **Année de construction :** 1900-1918 Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou une visite ! 📧 ### 📞 ### En savoir plus ?

### - ### We Invest vous présente le nouveau projet "Les Jardins de Haren" situé dans une petite rue résidentielle au calme à côté du Parc de Haren. Ce projet est constitué d'un ensemble de 8 maisons basse énergie qui vous séduiront par la qualité de leurs finitions. Chaque maison est équipée d'un chauffage au sol contrôlé par une pompe à chaleur individuelle, de panneaux photovoltaïques et de triple vitrage pour répondre aux toutes dernières normes en matière d'énergie. Grâce à un beau jardin privatif exposé Ouest qui vient compléter l'ensemble, ce nouveau projet résidentiel sera synonyme de vie agréable dans un environnement vert. Parc, écoles, et transports en commun sont à proximité directe ainsi qu'un accès facile au Ring, au site de l'Otan ainsi qu'à l'aéroport de Zaventem. En savoir plus ?

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Haren - Gaëlle et Sylvain vous présentent cette magnifique maison 3 façades à vendre dans un quartier calme, proche des écoles, des commerces et à seulement 5 minutes du ring. Avec son état impeccable, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans le plus grand confort. Après avoir traversé l'allée, vous arriverez dans le hall d'entrée qui vous amènera dans un spacieux séjour donnant d'un côté sur un hall permettant l'accès à sa grande cuisine, à son espace garage ainsi qu'à un wc séparé et de l'autre côté sur un magnifique jardin de plus de 200m². Au premier étage, vous retrouverez un hall de nuit donnant sur 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et un wc séparé. Au second étage, vous retrouverez une dernière chambre faisant près de 40m². Cette maison construite en 1991 avec son électricité conforme et son PEB E fera à coup sûr votre bonheur et celui de toute votre famille. Faire offre à partir de 485.000 €, sous condition d'acceptation des vendeurs. Envie de la visiter ou d'obtenir plus d'informations, contactez votre agence n°1 de BELGIQUE : Century 21 Ever One - ### - ### À titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Emplacement: Cette maison très spacieuse (450m²) sur un très grand terrain (13a 80ca) est située au cœur de Haren. De plus, la propriété est située dans un quartier animé et facilement accessible. Disposition: Niv +0: hall d'entrée avec placards intégrés et toilette séparée, bureau, grand garage, grande pièce de rangement (ancienne chambre froide), abri de jardin et accès direct au jardin Sup. brute : 174,0m² Niv +1: cage d'escalier avec toilettes séparées, grand salon et salle à manger, cuisine, buanderie avec douche et grande terrasse dont une partie est couverte. Depuis la terrasse, vous avez également accès au jardin Sup. brute : 126,0m² Niv +2: 4 chambres, la première chambre a accès à un balcon et à la salle de bain commune. Celle-ci contient une baignoire, un bidet et deux lavabos. Il y a un spacieux hall de nuit donnant accès au deuxième balcon et à une toilette séparée. La quatrième chambre dispose d'une salle de douche attenante Sup. brute : 120,0m² Informations complémentaires et atouts: Très bon état général du bien avec des finitions de qualité Rénovation de la toiture en 2020 Garage pouvant accueillir 3 voitures Idéal pour profession libérale (bureau séparé et salle polyvalente) Consultez également les plans et autres documents en annexes En savoir plus ?

Haren - Grande maison mitoyenne de construction récente 4 ch avec grand jardin située dans une rue calme. Toute la maison est équipée de triple vitrage, des panneaux photovoltaïque et d'un chauffage par le sol contrôlé par une pompe à chaleur individuelle. Dès l'entrée, vous trouverez une première toilette séparée et une grande pièce de stockage/vélo de 6m². L'espace de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée donne accès au jardin privé de 103m². Au premier étage, il y a 3 chambres à coucher, une deuxième toilette séparée et une spacieuse salle de bain. Le deuxième étage est entièrement dédié à la chambre parentale avec une grande salle de bain, une toilette et une pièce de rangement pour une machine à laver et sèche-linge. Bien vendu sous droits d’enregistrements (terrain) et TVA 21% (construction). PEB estimé A+. Pour plus d'informations ou une visite du chantier, TREVI : ### - ### - ### En savoir plus ?

Haren – Belle maison récente de 4 chambres à coucher avec jardin privé. Superbe maison entièrement construite avec les normes actuelles : Triple vitrage, pompe à chaleur individuelle, panneaux photovoltaïques et chauffage au sol. La propriété comprend un grand débarras/local à vélos (6m²) au rez-de-chaussée, 3 WC séparés et 2 salles de bains spacieuses. Maison vendue sous droits d’enregistrements 12,5% et TVA 21%. PEB estimé A. Plus d'infos ou une visite du chantier : TREVI : ### - ### - ### En savoir plus ?

Ce bel immeuble de rapport, construit vers 1950, est situé dans un quartier résidentiel verdoyant à proximité du centre de Haren et de Diegem. La propriété a une surface de terrain de 300 m² et une surface habitable d'environ 300 m². La propriété comprend cinq unités d'habitation : un appartement au rez-de-chaussée (110 m²), occupé par le propriétaire, et deux unités d'habitation par étage (40-50 m² par appartement) aux premier et deuxième étages. Les appartements disposent d'un espace de vie spacieux et lumineux, d'une cuisine bien équipée, d'une à deux chambres à coucher spacieuses et d'une salle de bains avec baignoire ou douche à l'italienne. À l'arrière de la propriété se trouve un terrain constructible de 650 m² destiné à des activités industrielles, qui est à vendre au prix de 245 000 €. A proximité, vous trouverez de nombreux commerces, des transports en commun (bus, tram, train et location de vélos), des écoles et des activités culturelles. La proximité de l'aéroport et des principales voies d'accès au périphérique permettent un accès aisé aux communes environnantes. Divers : EPC en cours de demande, double vitrage en PVC/profil bois (depuis 2008), chauffage central au gaz (6 compteurs gaz & 5 chaudières à condensation dont 3 nouvelles depuis 2022), électricité conforme 7 compteurs), 1 compteur d'eau avec 4 compteurs intermédiaires, toiture neuve depuis 2014 et isolée, garage double pour 2 voitures, cave présente et revenu locatif actuel de 2825 € (4/5 logements loués). En bref, un excellent investissement ou comme votre propre résidence dans ce quartier résidentiel attire certainement votre attention !!! N'hésitez pas à contacter Davy Vermander pour un rendez-vous au ### Avantages *Excellent investissement *Emplacement favorable *Terrain à bâtir à l'arrière 1) Destination urbanistique ZH : Zone d'habitat ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique PR : Parc résidentiel ZEH : Zone d'extension d'habitat ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural ZI : Zone industrielle ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises ZRJ : Zone de récréation d'un jour ZSR : Zone de séjour récréatif ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique ZA : Zone agricole ZAIP : Zone agricole d’intérêt paysager ZF : Zone forestière ZN : Zone naturelle RN : Réserve naturelle ZP : Zone de parc Dund : Destination urbanistique non disponible 2) Patrimoine protégé : oui ou non 3) Patrimoine inventorié : Inventaire des zones archéologiques Inventaire du patrimoine architectural Inventaire des parcs et jardins historiques Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale Atlas des paysages sans objet 4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non 5) Obligation de rénovation : oui ou non 6) Rapport sur les inondations : Score de tracé ou score P : A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique C : faible probabilité d'inondation D : moyenne probabilité d'une inondation Score de construction ou score G : A : aucune inondation modélisée B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique C : faible probabilité d'inondation D : moyenne possibilité d'inondation Localisation dans la zone de signalisation : oui ou non Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : oui ou non En savoir plus ?

Haren – Belle maison récente de 4 chambres à coucher avec jardin privé. Superbe maison entièrement construite avec les normes actuelles : Triple vitrage, pompe à chaleur individuelle, panneaux photovoltaïques et chauffage au sol. La propriété comprend un grand débarras/local à vélos (6m²) au rez-de-chaussée, 3 WC séparés et 2 salles de bains spacieuses. Maison vendue sous droits d’enregistrements 12,5% et TVA 21%. PEB estimé A. Plus d'infos ou une visite du chantier : TREVI : ### - ### - ### En savoir plus ?

Haren - Fantastique maison récente de 4 chambres à coucher avec jardin privé. Superbe maison entièrement construite avec les normes actuelles : Triple vitrage, pompe à chaleur individuelle, panneaux photovoltaïques et chauffage au sol. La propriété comprend un grand débarras/local à vélos (6m²) au rez-de-chaussée, 3 WC séparés et 2 salles de bains spacieuses. Maison vendu sous droits d’enregistrements 12,5% et TVA 21%. PEB estimé A+. Plus d'infos ou une visite du chantier : TREVI : ### - ### - ### En savoir plus ?