Maison à vendre - Luxembourg RBS52749
Avenue des Archiducs 18 1135 Luxembourg
2 185 000 €
Description
Maison spacieuse et lumineuse au cœur du quartier Luxembourg-Belair
Kwartier vous propose cette magnifique maison de ville, située au 18, avenue des Archiducs à Luxembourg-Belair. Reconnu pour son ambiance résidentielle, Belair offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Excellentement desservi par les transports en commun, Belair facilite les déplacements vers les autres secteurs de la ville. Ces caractéristiques font de ce quartier un lieu de résidence très prisé par les familles et les professionnels.
Offrant une surface habitable d'environ 280 m² et une surface totale d'environ 420 m², cette demeure allie espace, confort et luminosité. La maison comprend un garage fermé, une terrasse et deux balcons orientés à l'ouest.
En excellent état et construite avec des matériaux nobles et de qualité, elle nécessite cependant des travaux de rénovation pour répondre aux normes actuelles.
Un majestueux escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, relie les étages, mettant en valeur de grandes ouvertures ornées de vitraux colorés qui créent une atmosphère chaleureuse, accompagnée de magnifiques sols évoquant sophistication et durabilité.
Voici la répartition des espaces :
- Au sous-sol :
Le sous-sol dispose d'une superficie d'environ 50 m², offrant ainsi un espace de stockage vaste et généreux.
- Au rez-de-chaussée :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall spacieux de plus de 15m², qui donne d'un côté sur un bureau et une buanderie avec accès à la terrasse, et de l'autre côté sur un garage de près de 40m².
- Au premier étage :
L'escalier menant au premier palier ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 63m², s'ouvrant sur un balcon de 7,5m². La cuisine, qui se trouve à ce niveau, est entièrement équipée et indépendante des autres espaces.
- Au deuxième étage :
Le deuxième étage abrite trois vastes chambres, avec des superficies respectives d'environ 21m² pour la plus grande, offrant un accès à un balcon de 5,5m², 20m² pour la seconde, et 17m² pour la dernière. Une salle de bain spacieuse de 18m² complète cet étage.
- Au troisième étage :
Ce dernier niveau comprend une salle de bain, deux chambres et un grenier aménageable.
Cette maison unique saura séduire les amateurs d'espace et de confort, tout en offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ( Tel +352 691 709 188 ) ou par email ( Contact ) pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
Kwartier vous propose cette magnifique maison de ville, située au 18, avenue des Archiducs à Luxembourg-Belair. Reconnu pour son ambiance résidentielle, Belair offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Excellentement desservi par les transports en commun, Belair facilite les déplacements vers les autres secteurs de la ville. Ces caractéristiques font de ce quartier un lieu de résidence très prisé par les familles et les professionnels.
Offrant une surface habitable d'environ 280 m² et une surface totale d'environ 420 m², cette demeure allie espace, confort et luminosité. La maison comprend un garage fermé, une terrasse et deux balcons orientés à l'ouest.
En excellent état et construite avec des matériaux nobles et de qualité, elle nécessite cependant des travaux de rénovation pour répondre aux normes actuelles.
Un majestueux escalier, véritable pièce maîtresse de la maison, relie les étages, mettant en valeur de grandes ouvertures ornées de vitraux colorés qui créent une atmosphère chaleureuse, accompagnée de magnifiques sols évoquant sophistication et durabilité.
Voici la répartition des espaces :
- Au sous-sol :
Le sous-sol dispose d'une superficie d'environ 50 m², offrant ainsi un espace de stockage vaste et généreux.
- Au rez-de-chaussée :
La porte d'entrée s'ouvre sur un hall spacieux de plus de 15m², qui donne d'un côté sur un bureau et une buanderie avec accès à la terrasse, et de l'autre côté sur un garage de près de 40m².
- Au premier étage :
L'escalier menant au premier palier ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 63m², s'ouvrant sur un balcon de 7,5m². La cuisine, qui se trouve à ce niveau, est entièrement équipée et indépendante des autres espaces.
- Au deuxième étage :
Le deuxième étage abrite trois vastes chambres, avec des superficies respectives d'environ 21m² pour la plus grande, offrant un accès à un balcon de 5,5m², 20m² pour la seconde, et 17m² pour la dernière. Une salle de bain spacieuse de 18m² complète cet étage.
- Au troisième étage :
Ce dernier niveau comprend une salle de bain, deux chambres et un grenier aménageable.
Cette maison unique saura séduire les amateurs d'espace et de confort, tout en offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone ( Tel +352 691 709 188 ) ou par email ( Contact ) pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 185 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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