• 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
15 Rue Ausone 1146 Luxembourg

Description

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Cessange, vous proposent cette adorable petite maison de village de 3 chambres à coucher + 1 bureau, d'environ 120 m2 habitables, en plein centre du quartier résidentiel calme de Cessange, à quelques mètres de tous les commerces et avec accès direct au Parc de Cessange.

IDÉAL POUR FAMILLES OU COUPLES APPRÉCIANT LE CALME ET LA NATURE EN PLEIN CENTRE DE LEUR QUARTIER ! ! !

Cette maison se présente sur 2 façades libres sur un terrain de plus de 2 ares. Elle dispose de 3 chambres à coucher et d'un bureau, sans compter la grande salle aménagée en rez-de-jardin. Elle a la particularité de s'articuler en demi-paliers.

Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée (côté rue) :
- Un hall d'entrée (+/-6,70m2)
- Un bureau (+/-7,80m2)
- Une salle de bain (+/-3m2) avec douche et WC
- Un petit jardin 5+/-26m2) devant la maison (possibilité de remettre une palissade en bois)

Au premier demi-palier (côté jardin) :
- Une cuisine (+/-10m2)
- Une salle de vie (+/-19m2)

Au deuxième demi-palier (côté rue) :
- Un hall (+/-3m2)
- Une première chambre (+/-7,50m2)
- Une salle de bain (+/-5,50m2) avec baignoire et WC

Au troisième demi-palier (côté jardin) :
- Un hall (+/-2,20m2)
- Une deuxième chambre (+/-15,20m2) avec cagibi à mi-hauteur
- Une troisième chambre (+/-12,30m2) avec cagibi à mi-hauteur

Au rez-de-jardin (côté jardin) :
- Une grande salle (+/-24m2) avec armoires à portes coulissantes encastrées, avec deux fenêtres et une porte vitrée, donnant sur le jardin principal. Cette salle peut avoir de multiples fonctions (salon, bureau, salle de jeu, ?)
- Un Jardin principal (+/-110m2), dont une terrasse (+/-27m2) en bois, à l'arrière de la maison, orienté Sud et disposant d'un accès direct sur le Parc de Cessange.
- Un grand espace de rangement (+/-16,50m2) faisant office de cave

Difficile de trouver mieux comme cocon à Cessange !

Superbe localisation dans quartier calme de Cessange en plein centre de ce quartier-village.

Rénovations récentes :
- La maison a été complètement repeinte intérieurement.
- Une partie de l'électroménager de la cuisine est neuf (hotte, plaque à induction, four).
- La plupart de la robinetterie de la cuisine et des salles de bains a été changée.
- Lampes à led dans les salles de bains.
- Nouvelle chaudière à condensation.
- Le gazon vient d'être replanté.

Ce bien se trouve 15 rue Ausone, 1146 Luxembourg-Cessange

Disponibilité immédiate. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 925 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS80107 Réf. vendeur: 2237683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

2,3 km 27'

Gares

Hollerich

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

1,6 km 7' 1,9 km 3' 0 m 0'' 1,6 km 19'

Cora Concorde

5,1 km 22' 7,4 km 7' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Delitraiteur Strassen

5,8 km 20' 9,6 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Musées

Musée Gaspar

33,9 km 24'

Transports

Une gare SNCB ("Hollerich") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Gasperich (Bio-Planet)" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).

Tourisme

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec une station située à 27 minutes à pied.

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