Maison à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBC86546
1 100 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Woluwe-Saint-Pierre ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Maison familiale de caractère avec porte cochère – Une oasis de calme et de lumière à deux pas du Collège Saint-Michel
Au cœur de la très calme Rue Paul Bossu, dans un quartier résidentiel où règne un silence apaisant, cette élégante maison unifamiliale (± 314 m² habitables) vous séduira par sa porte cochère — atout rare en ville — idéale pour abriter vélos, poussettes et même une voiture, tout en offrant un accès direct au jardin.
Points forts :
Calme absolu : la Rue Paul Bossu est réputée pour sa tranquillité tout en restant à deux pas des commerces, restaurants, administrations et transports.
Belle luminosité : grâce aux grandes fenêtres, aux orientations multiples du jardin et aux Velux électriques installés en 2021, chaque niveau baigne dans la clarté naturelle.
Flexibilité d’usage : le rez-de-chaussée dispose d’une chambre, d’un bureau, d’une toilette, et d'une douche parfait pour une profession libérale ou un espace invité indépendant.
Volumes généreux : vastes pièces de réception avec hauteur sous plafond, 4 cheminées d’ambiance dont 2 pouvant être remises en service et circulation fluide entre salon, salle-à-manger et cuisine.
Rénovations récentes & entretien régulier :
Toiture entièrement refaite en isolation sarking et boiler remplacé en 2021.
Peintures intérieures rafraîchies en 2024.
Menuiseries bois double vitrage (2003) et chauffage central gaz (chaudière Buderus à condensation), radiateurs en fonte.
Espace extérieur privilégié : grande terrasse prolongée par un jardin privatif de 148 m2 orienté Sud-Est/Sud-Ouest – parfait pour profiter du soleil du matin au soir.
Sous-sol fonctionnel : caves multiples, chaufferie, cave à vin tempérée, idéal pour un stockage dans un environnement sain.
Distribution
Rez-de-chaussée : hall central, chambre et bureau, toilette et douche, accès direct porte cochère et jardin.
1ᵉʳ étage : double séjour lumineux avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine semi-équipée (mobilier blanc et plan de travail en granit) ouvrant sur la terrasse.
2ᵉ étage : trois grandes chambres, salle-de-bain (sol bambou), salle-de-douche et toilette séparée.
3ᵉ étage : trois chambres supplémentaires et salle-de-douche.
Cadre de vie
À quelques minutes à pied du Collège Saint-Michel, des parcs du Cinquantenaire et de la Woluwe et des stations de transport Montgoméry, Thieffry et Boileau, l’adresse conjugue vie de quartier, verdure et accessibilité (tram, bus, axes routiers). Le parking y est également facilié par une place dans la porte cochère ainsi qu'une place privée devant la maison
Cette maison combine charme d’époque, rénovations contemporaines et possibilités d’aménagement rares en ville. Une opportunité unique pour familles et/ou professions libérales en quête d’un écrin lumineux et paisible. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
25 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
314 m²
Surface du séjour
28 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
27 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
148 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
350 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
307 kWh/m²/an
Date de validité PEB
29/05/2035
Emission de CO2
60
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan