Maison à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBC86546

Rue Paul Bossu Straat 12 1150 Woluwe-Saint-Pierre

1 100 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 314
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Paul Bossu Straat 12 1150 Woluwe-Saint-Pierre

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Description

Maison familiale de caractère avec porte cochère – Une oasis de calme et de lumière à deux pas du Collège Saint-Michel

Au cœur de la très calme Rue Paul Bossu, dans un quartier résidentiel où règne un silence apaisant, cette élégante maison unifamiliale (± 314 m² habitables) vous séduira par sa porte cochère — atout rare en ville — idéale pour abriter vélos, poussettes et même une voiture, tout en offrant un accès direct au jardin.

Points forts :

  • Calme absolu : la Rue Paul Bossu est réputée pour sa tranquillité tout en restant à deux pas des commerces, restaurants, administrations et transports.

  • Belle luminosité : grâce aux grandes fenêtres, aux orientations multiples du jardin et aux Velux électriques installés en 2021, chaque niveau baigne dans la clarté naturelle.

  • Flexibilité d’usage : le rez-de-chaussée dispose d’une chambre, d’un bureau, d’une toilette, et d'une douche parfait pour une profession libérale ou un espace invité indépendant.

  • Volumes généreux : vastes pièces de réception avec hauteur sous plafond, 4 cheminées d’ambiance dont 2 pouvant être remises en service et circulation fluide entre salon, salle-à-manger et cuisine.

  • Rénovations récentes & entretien régulier :

    • Toiture entièrement refaite en isolation sarking et boiler remplacé en 2021.

    • Peintures intérieures rafraîchies en 2024.

    • Menuiseries bois double vitrage (2003) et chauffage central gaz (chaudière Buderus à condensation), radiateurs en fonte.

  • Espace extérieur privilégié : grande terrasse prolongée par un jardin privatif de 148 m2 orienté Sud-Est/Sud-Ouest – parfait pour profiter du soleil du matin au soir.

  • Sous-sol fonctionnel : caves multiples, chaufferie, cave à vin tempérée, idéal pour un stockage dans un environnement sain.

Distribution

  • Rez-de-chaussée : hall central, chambre et bureau, toilette et douche, accès direct porte cochère et jardin.

  • 1ᵉʳ étage : double séjour lumineux avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine semi-équipée (mobilier blanc et plan de travail en granit) ouvrant sur la terrasse.

  • 2ᵉ étage : trois grandes chambres, salle-de-bain (sol bambou), salle-de-douche et toilette séparée.

  • 3ᵉ étage : trois chambres supplémentaires et salle-de-douche.

Cadre de vie

À quelques minutes à pied du Collège Saint-Michel, des parcs du Cinquantenaire et de la Woluwe et des stations de transport Montgoméry, Thieffry et Boileau, l’adresse conjugue vie de quartier, verdure et accessibilité (tram, bus, axes routiers). Le parking y est également facilié par une place dans la porte cochère ainsi qu'une place privée devant la maison

Cette maison combine charme d’époque, rénovations contemporaines et possibilités d’aménagement rares en ville. Une opportunité unique pour familles et/ou professions libérales en quête d’un écrin lumineux et paisible. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

314 m²

Surface du séjour

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

148 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Date de validité PEB

29/05/2035

Emission de CO2

60

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC86546 Réf. vendeur: 6826297 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Angerie

787 m 2' 34'' 787 m 1' 53'' 617 m 9' 787 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Libre D'Enseignement Spécialisé Cbimc

243 m 48'' 522 m 1' 15'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Libre D'Enseignement Spécialisé Cbimc

243 m 48'' 522 m 1' 15'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Etterbeek - Kae2

511 m 2' 2'' 511 m 1' 16'' 511 m 6' 511 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,2 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - T44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

504 m 6'

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

504 m 6'

De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen

504 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

822 m 10'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

568 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

718 m 9'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

718 m 9'

Gares

Merode

1,3 km 6' 1,6 km 2' 57'' 1,1 km 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 38' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

699 m 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Léopold / Leopold

626 m 2' 5'' 477 m 6' 477 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Leopold II

606 m 7'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

722 m 3' 1,2 km 2' 7'' 497 m 9' 712 m 9'

Carrefour Express François Gay

852 m 5' 964 m 2' 18'' 623 m 11' 888 m 11'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

1,1 km 4' 1 km 2' 30'' 853 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 6'

Musées

Musée Autoworld

2,4 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,9 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express François Gay" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec une station située à 10 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 504 - Etterbeek - Hoeilaart - Terlanen, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - T44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Angerie" et se situe à 2 minutes en voiture."Go! Atheneum Etterbeek - Kae2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre D'Enseignement Spécialisé Cbimc", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

La station "Villo - Leopold II" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Square Leopold") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Léopold / Leopold", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merode".

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 11 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

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