Maison à vendre - Auderghem VBC21747 Option
Rue de la Stratégie 17 1160 Auderghem
795 000 €
- 5 Chambre(s)
- 252 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 18 m² Terrasse
Rue de la Stratégie 17 1160 Auderghem
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Description
Parfaitement située au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi entre Pétillon et Hankar, J&J Properties vous propose cette superbe maison de 252 m² (surface PEB), dans une petite rue paisible à sens unique. Placée perpendiculairement à la Chaussée de Wavre et au Boulevard du Triomphe, elle bénéficie d’un accès direct à de nombreux commerces, écoles (VUB), et diverses lignes de transports en commun (métro Hankar et Pétillon, bus N09, 543, 34, et tram 7 & 25). À quelques minutes du cimetière d'Ixelles, de la Forêt de Soignes et des grands axes (E411), elle offre un cadre de vie idéal, proche des espaces verts et de toutes les commodités.
Elle s’organise sur plusieurs niveaux disposés comme tels :
Point de vue technique : PEB D, électricité conforme, chaudière au gaz à condensation, toit incliné rénové en 2023 + toiture plate en 2024, panneaux solaires, double vitrage, châssis en bois, isolation thermique et acoustique, etc.
Libre à l'acte.
Cette maison combine confort moderne et charme d'époque, offrant une opportunité rare dans un quartier prisé d’Auderghem. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
Elle s’organise sur plusieurs niveaux disposés comme tels :
- RDC : un vaste hall d'entrée dessert d'un côté un chaleureux salon / salle à manger de 40 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest. De l'autre côté, une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'un deuxième espace salle à manger.
- 1er et 2ème étage : 4 lumineuses et spacieuses chambres ainsi que deux salles de de bains (baignoire, lavabo et WC) et un WC séparé à l'entresol.
- 3ème étage : combles actuellement disposé en une 5ème chambre de /- 22m² avec une troisième salle de bains.
- Sous-sol : grandes caves, permettant un bel espace de rangement ainsi que le coin buanderie.
Point de vue technique : PEB D, électricité conforme, chaudière au gaz à condensation, toit incliné rénové en 2023 + toiture plate en 2024, panneaux solaires, double vitrage, châssis en bois, isolation thermique et acoustique, etc.
Libre à l'acte.
Cette maison combine confort moderne et charme d'époque, offrant une opportunité rare dans un quartier prisé d’Auderghem. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
252 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
70 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
88 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Surface totale du terrain
175 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
171 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42989 kWh/an
Emission de CO2
33
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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