Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBC28483
850 000 €
- 6 Chambre(s)
- 261 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
XAVIER - Tel 0479/422.396 - Contact
Certaines maisons marquent les esprits, et celle-ci en fait clairement partie.
Aujourd’hui, We Invest vous propose cette demeure de caractère d’environ 261 m² habitables (hors cave et grenier), offrant un équilibre parfait entre charme, espace et confort.
Un cadre de vie privilégié
Mobilité optimale :
- Transports en commun à moins de 5 minutes à pied (bus 17-71, métro Beaulieu).
- Accès routiers à proximité pour des déplacements fluides.
- Place Keym et parcs verdoyants accessibles à pied.
Une maison spacieuse et lumineuse
Surface brute de +/- 390 m²
- Rez-de-chaussée : enfilade de pièces élégantes avec une superbe hauteur sous plafond, apportant cachet et luminosité. La cuisine, en L autour de la terrasse, offre une vue imprenable sur le jardin.
- Étage : 4 grandes chambres (~20 m²) et 2 plus petites (~10 m²). La suite parentale bénéficie d’une terrasse privée et d’un vaste dressing.
- Sous-sol : de nombreuses caves couvrant presque toute la maison.
Un jardin enchanteur
Un véritable écrin de verdure, où chaque recoin révèle des trésors végétaux. Une balançoire installée au fond du jardin invite à une pause nature. Une grande terrasse promet des moments inoubliables en extérieur.
✅ Électricité conforme
PEB F | 295 kWh/m².an | 59 kg CO2/m².an
PEB n° 202403110000672905014
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
261 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
64 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
52 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
24 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
503 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
630 m²
Profondeur du terrain
63 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
295 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
2952 kWh/an
Emission de CO2
59
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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