Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBC37554
795 000 €
- 3 Chambre(s)
- 192 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 11 m² Terrasse
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Description
LUMIÈRE, ESPACE & CHARME – UNE MAISON QUI FAIT RÊVER !
Idéalement située à deux pas de la Place Keym, cette maison allie à merveille cachet et modernité. Avec une façade de 7 mètres, un séjour lumineux de 46 m², et des rénovations soignées, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Pourquoi cette maison est exceptionnelle ?
✨ Rénovée entre 2017 et 2024, avec des finitions soignées
Séjour spacieux de 46 m², mur en briques apparentes, esprit loft
Cuisine bois & blanc, spacieuse et conviviale
3 chambres aujourd’hui, 4 demain ? – La master bedroom (31 m² + mezzanine 23 m²) est divisible en 2 chambres distinctes (plans existants)
Terrasse et jardin ensoleillés, parfaits pour l’été
12 panneaux solaires (2024), autonomie énergétique optimisée
Chauffage intelligent, isolation renforcée, nouvelle porte et châssis récents
Disposition :
- Rez-de-chaussée : Séjour (46 m²), cuisine ouverte (12 m²), coin bureau, terrasse rénovée.
- 1er étage : 2 chambres et salle de bain rénovée.
- 2e étage : Master bedroom (31 m² + mezzanine 23 m²), transformable en 2 chambres, pièce pour salle de douche.
- Caves : 18 m², 3 m², buanderie (8 m²), cave à vin (5 m²).
Un quartier ultra pratique
À 2 min de la Place Keym, proche commerces, restaurants, marché du mercredi… Un vrai luxe en ville !
PEB D- : 202 kWh/m².an – 44 kg CO2/m².an
Contactez Xavier pour visiter !
Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 1 246 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
54 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
192 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
46 m²
Surface du bureau
6 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
32 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
38 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
11 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
117 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
202 kWh/m²/an
Date de validité PEB
18/02/2035
Emission de CO2
40
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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