Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBC52543

Rue des Lauriers 5 1170 Watermael-Boitsfort

595 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 190
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue des Lauriers 5 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

Nichée dans un clos résidentiel prisé de Watermael-Boitsfort, cette maison trois façades bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas des gares, des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant à l’abri de toute nuisance. Le cadre est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur la connectivité.

Érigée sur un terrain de plus de 3 ares, cette maison développe une superficie totale d’environ 190 m² et offre une configuration fonctionnelle ainsi qu’un potentiel incroyable. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine à repenser selon vos envies, et d’un accès direct vers le jardin, à l’abri des regards.

À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Le grenier, aménagé à l’époque en chambre supplémentaire, pourra évoluer au gré de vos besoins : bureau, espace jeux, chambre d’amis ou suite parentale. En sous-sol, un grand garage, des caves et une pièce polyvalente baignée de lumière naturelle offrent encore plus de flexibilité – idéal pour un espace de télétravail, un atelier ou une salle de jeux.

Certes, des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui rend ce bien si attractif : c’est l’opportunité parfaite de créer un lieu de vie sur-mesure, à votre image. Un projet passionnant pour ceux qui rêvent de façonner leur cocon dans un environnement verdoyant, calme et familial.

PEB : G – 905 kWh/m².an – 179 kg CO₂/m².an.

Vous cherchez une maison avec du charme, du potentiel et un cadre exceptionnel ? Venez découvrir celle-ci sans tarder.

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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Surface totale du terrain

326 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

905 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

905 kWh/an

Emission de CO2

179

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC52543 Réf. vendeur: 6654312 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O Comme Trois Pommes

461 m 1' 32'' 1,1 km 2' 33'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

École De La Sainte-Famille

1,2 km 6' 1,4 km 3' 562 m 12' 970 m 12'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Cèdres"

870 m 3' 1 km 2' 24'' 570 m 10' 870 m 10'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

829 m 5' 1,2 km 2' 48'' 829 m 10' 829 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

266 m 3'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

926 m 11'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

926 m 11'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

886 m 11'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

886 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 21'

Gares

Watermaal / Watermael

614 m 6' 599 m 1' 26'' 614 m 8' 614 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 54' 16,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

947 m 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Coloniale/Koloniaal

1 km 4' 893 m 11' 893 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Keym

919 m 11'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

710 m 2' 22'' 815 m 1' 57'' 710 m 9' 710 m 9'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

808 m 4' 1 km 2' 29'' 749 m 9' 749 m 9'

Louis Delhaize Roosevelt

1,2 km 4' 1,2 km 2' 54'' 937 m 12' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,5 km 11'

Musées

Musée Autoworld

6,5 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,1 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,4 km 3'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 11 minutes à pied : "Villo - Keym".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Coloniale/Koloniaal".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ijsvogellaan") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Watermaal / Watermael") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 21 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Keym" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 3 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 28 minutes de voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale "les Cèdres"", à 2 minutes en voiture."O Comme Trois Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "École De La Sainte-Famille" à 12 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Collège Saint-Vincent - Saint-François" et se trouve à 10 minutes en marchant.

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Documents

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ActaMaps - Lauriers 5.pdf.pdf

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Attestation sol - Lauriers 5.pdf.pdf

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RU signes - Lauriers 5.pdf.pdf

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Draft - PEB - Lauriers 5.pdf.pdf

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Rapport Electrique - Lauriers 5.pdf.pdf

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Livret - We Invest [fr-BE].pdf.pdf

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Livret - We Invest [nl-BE].pdf.pdf

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Livret - We Invest [en-BE].pdf.pdf

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