Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBC58559

Rue Gratès 84 1170 Watermael-Boitsfort

699 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 169
  • 3 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Rue Gratès 84 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

Informations & visites : Contact - Tel 0473585255 - We Invest vous propose cette maison pleine de charme offrant un cadre verdoyant avec un jardin et un étang avec poissons.Actuellement occupée en maison kangourou, elle peut être utilisée en habitation unifamiliale ou en deux logements distincts (sous réserve de confirmation urbanistique). Située à deux pas de l’Espace Delvaux (cinéma, spectacles, bibliothèque) et à 5 minutes de la Place Keym (commerces, restaurants), la maison bénéficie également d’un accès rapide à la forêt de Soignes, la piscine Calypso, les parcs et l’hippodrome de Boitsfort. Quelques points à prévoir : châssis en PVC non conformes et électricité non conforme.Un bien rare dans un quartier recherché ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1927

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

49 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

75 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

145 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

189 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21031 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2025

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC58559 Réf. vendeur: 6653288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O Comme Trois Pommes

106 m 21'' 581 m 1' 23'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

École De La Sainte-Famille

778 m 4' 867 m 2' 4'' 616 m 7' 616 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Cèdres"

467 m 1' 49'' 523 m 1' 15'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

825 m 6' 1,7 km 4' 825 m 10' 825 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

159 m 1' 54''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

357 m 4'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

357 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Gares

Watermaal / Watermael

423 m 5' 1 km 2' 27'' 423 m 5' 423 m 5'

Aéroports

Brussels Airport

12,8 km 53' 16,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

855 m 2' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Arcades(N)

445 m 7' 469 m 6' 469 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Keym

489 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

307 m 1' 1'' 331 m 47'' 307 m 4' 307 m 4'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

378 m 2' 2'' 647 m 1' 33'' 319 m 4' 319 m 4'

Louis Delhaize Roosevelt

1,4 km 5' 2,1 km 5' 1,1 km 12' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,7 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,4 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,1 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7,6 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,2 km 5'

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "École De La Sainte-Famille", à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale "les Cèdres"" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "O Comme Trois Pommes" à 1 minute à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" à 10 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Grâce à la station "Cambio - Arcades(N)", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") se trouve à 2 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Watermaal / Watermael" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Keym".

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (12 minutes de route)."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Keym" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 16 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

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