Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBC77536
1170 Watermael-Boitsfort
880 000 €
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Description
Barnes Brussels vous propose à la vente cette jolie maison familiale de 256m2 total (215m2 habitables), située à Watermael-Boitsfort, proche de toutes commodités : marché, transports, écoles, commerces et parcs. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée avec toilette invités, un garage, une cave et une buanderie. Un bel escalier en bois vous invite à découvrir, au premier étage, les pièces de vie et la cuisine, baignées de lumière et bénéficiant d’un accès à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage propose 3 chambres et une salle de bains avec toilette. Au dernier étage, le grenier mansardé, actuellement aménagé en 2 chambres avec mezzanine et une pièce pouvant accueillir une 2ème salle d’eau. Nombreux travaux réalisés : cuisine de 2016, électricité conforme refaite en 2018, fenêtres et porte d’entrée remplacées en 2022, toiture remplacée et isolée en 2023, chaudière gaz à condensation de 2024, adoucisseur d'eau de 2024. Divers : parquet, belle hauteur de plafond de 2,84m, revenu cadastral 1.948€, PEB D-. Un bien à découvrir en exclusivité avec le bureau Barnes Brussels +32 880 15 15. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 880 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1954
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface habitable
256 m²
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
9 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Dressing
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
22 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur d'eau individuel
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
19 m²
Surface totale du terrain
280 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
198 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50 kWh/an
Référence PEB
20250506-TEST
Emission de CO2
39
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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