Maison à vendre - Uccle VBC86790
Rue Egide Van Ophem 176 1180 Uccle
385 000 €
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Description
ERA CHATELAIN vous propose cette maison unifamiliale de 165 m² (brut PEB) + grenier aménageable, située dans le quartier prisé d’Uccle-Calvoet. Ce bien séduira les amateurs de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.
Composition :
RDC : séjour lumineux, salle à manger spacieuse, cuisine donnant sur le jardin
1er étage : 2 grandes chambres, salle de bain
2e étage : 2 chambres supplémentaires, seconde salle de bain
Sous-sol : 2 caves polyvalentes, parfaites pour buanderie, atelier, espace de jeux ou vélos
Extérieurs :
Superbe jardin arboré de 200 m² exposé plein sud, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Atouts supplémentaires :
Grand potentiel d’agrandissement : possibilité de créer une véranda ±50 m² et une grande terrasse (sous réserve de permis). Plan d’architecte disponible.
Environnement :
À proximité directe des écoles, commerces, transports, espaces verts (Keyenbempt).
Quartier résidentiel, calme et verdoyant, très apprécié des familles.
À noter :
Maison à rénover entièrement – opportunité rare de personnalisation complète.
Infos & visites : Tel +32 2 535 98 98 ou Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 385 000 €
- Revenu cadastral: 939 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
50 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
25 m²
Véranda
Oui
Surface de la véranda
9 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
16 m²
Surface totale du terrain
300 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
636 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
105088 kWh/an
Date de validité PEB
30/08/2034
Emission de CO2
247
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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