Maison à vendre en viager - Uccle VBC04042

Avenue de la Floride 32 1180 Uccle

Bouquet 500 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 450
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue de la Floride 32 1180 Uccle

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Description

Trianon Invest vous propose une maison de maître RECONNUE EN 3 LOGEMENTS en VENTE VIAGERE OCCUPEE, alliant charme et architecture du début du XXieme dans le très prisé quartier FLORIDE.
Située à 10 minutes à pied de la Bascule et du Bois de la Cambre, cette demeure témoigne de l’histoire architecturale belge, intégrant des influences Art Nouveau avec des vitraux d’époque, des détails en bois massifs et une cheminée unique datant de l’Exposition Universelle de 1910, conférant une valeur patrimoniale rare.

Actuellement divisée en trois unités distinctes, la maison se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : un espace de vie élégant avec trois pièces en enfilade, incluant un petit salon côté rue, un vaste salon doté d'une cheminée majestueuse, et une salle à manger baignée de lumière avec vue sur le jardin, accompagnée d'une cuisine attenante. Un escalier en colimaçon mène à une chambre et une salle de bain attenante. Les pièces sont agrémentées de magnifiques encadrements vitraux d’époque. Le grand jardin est accessible depuis la salle à manger.

- Premier étage : ce niveau accueille un appartement avec deux chambres, une cuisine fonctionnelle, un salon/salle à manger, une salle d’eau, une toilette, ainsi qu’une terrasse offrant une vue apaisante sur les jardins environnants.

- Deuxième & troisième étage : cette partie de la maison comprend des espaces séparés permettant la colocation: une cuisine, une salle d’eau, une toilette, trois chambres, ainsi qu’une mezzanine accessible par un escalier et un couloir voûté. Au dernier étage, un dressing, un petit bureau, et un espace polyvalent pouvant être aménagé en chambre ou en espace ludique mènent à une terrasse en rooftop offrant une vue imprenable.

Un entresol avec buanderie, plusieurs caves, un garage et 2 emplacements de parking à l'avant complètent l'ensemble.
PEB G- PEB F - PEB G - RU en cours
VENTE VIAGERE OCCUPEE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 500 000 €
  • Revenu cadastral: 3 105 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 4 702 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 10
  • Age du premier vendeur: 84
  • Age du deuxième vendeur: 82

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1908

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

1 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

450 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

450 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

570 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBC04042 Réf. vendeur: 6336845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé-Noukys

457 m 1' 31'' 457 m 1' 3'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles maternelles

Institut Royal Pour Sourds Et Aveugles - Enseignement Maternel Et Primaire Type 7

211 m 42'' 211 m 30'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

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145 m 29'' 145 m 20'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

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158 m 36'' 149 m 21'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''