Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBB89052 Option
790 000 €
- 5 Chambre(s)
- 349 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 14 m² Terrasse
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Description
À proximité de Montgomery, dans une rue paisible à sens unique, J&J vous présente cette arrière-maison étonnante et spacieuse de 349m², comprenant 5 chambres, un aterlier, de vastes espaces polyvalents et un jardin.
Nichée en terrain de fond d'une petite copropriété, à l'abri des regards, cette charmante maison offre des volumes impressionnants et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle est disposée comme telle :
Au rez-de-chaussée : un patio menant vers un atelier actuellement occupé en chambre avec salle de douche + WC ainsi qu'un accès à la maison principale avec un hall d'entrée menant vers un séjour avec son feu ouvert, une lumineuse salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée. Une terrasse offre un accès direct au jardin.
Au 1er étage : deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains + WC, et un WC séparé.
Au 2ème étage : deux grandes chambres et une salle de douche + WC.
Au rez-de-jardin : une vaste pièce polyvalente de +/- 70m² (salle de jeux, atelier, deuxième salon, studio indépendant, etc.) donne également accès au jardin. A cet étage se trouvent également un WC, la chaufferie et des espaces de stockage.
Du point de vue technique : PEB F, chaudière au gaz Junkers de 2017, électricité conforme, châssis double vitrage, pas de charges communes.
Du point de vue pratique : proximité immédiate des commerces, transports en commun, bonnes écoles bruxelloises, parcs, etc.
Le bien sera libre à l'acte.
Situation, calme et volumes sont les atouts majeurs de ce bien. A visiter sans tarder!
Détails financiers
- Prix: 790 000 €
- Revenu cadastral: 1 979 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1910
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
30 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
12 m²
Surface habitable
349 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
44 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
5
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
160 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
320 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
111608 kWh/an
Date de validité PEB
28/09/2026
Emission de CO2
64
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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