Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBC66619
Avenue de Broqueville 225 1200 Woluwe-Saint-Lambert
1 400 000 €
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Description
Woluwe-Saint-Lambert Élégante maison de maître de caractère, ±512m² (brut PEB), bâtie en 1934, sur un terrain de 410m² avec une façade exceptionnelle de 12,15m Située sur l'une des avenues les plus prisées de Woluwe-Saint-Lambert, cette superbe maison de maître allie le charme de l'architecture des années 30 à de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation. À proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 1), des commerces (avenue Georges Henri, Woluwé Shopping), des parcs (Georges Henri, Woluwé) et des écoles, elle représente un cadre de vie rare et recherché. Répartie sur plusieurs niveaux, elle se distingue par ses finitions d'époque, ses hauteurs sous plafond, ses matériaux nobles (parquet massif, radiateurs en fonte), et sa structure parfaitement adaptée à une grande famille ou à une profession libérale. La maison se compose comme suit : Sous-sol : ·Espace polyvalent pouvant servir de bureau ou salle de jeux (±20m²), ·Plusieurs caves de rangement dont une cave à vin, ·Grand garage de ±32m², ·Chaufferie et buanderie, ·Cour intérieure menant au jardin. Rez-de-chaussée : ·Porche d'entrée suivi d'un vaste hall de ±20m², ·Salon double de ±54m² avec parquet et larges ouvertures, ·Salle à manger séparée (±21m²) également en parquet, ·Cuisine de style d'époque (±13m²), ·Vestiaire et WC invités, ·Accès direct au jardin. Entresol 1 : WC et placards intégrés. Premier étage : ·Palier en parquet (±6m²), ·Quatre grandes chambres (±25m² avec terrasse arrière de 7m², ±23m² avec terrasse avant de 4m², ±23m², et ±16m²), ·Salle de bain familiale (±8m²). Entresol 2 : Salle de douche et WC Deuxième étage : ·Palier parquet (±6m²), ·Trois chambres supplémentaires (±14m², ±16m², ±16m²), ·Espace de rangement (±8m²), ·Premier grenier mansardé (±23m²) avec un grenier en mezzanine de ± 60m² Informations techniques : ·Chauffage central au gaz (chaudière Buderus), radiateurs en fonte avec vannes thermostatiques, ·Châssis double et simple vitrage partiellement Revenu cadastral non indexé: 4.372 € PEB : G, 368 kWh/(m².an) Installation électrique : non conforme Cette propriété de caractère vous séduira par son cachet authentique, ses volumes rares et son emplacement d'exception. Idéale pour les amateurs d architecture classique, ou pour ceux qui cherchent une grande maison à rénover selon leurs envies. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 400 000 €
- Revenu cadastral: 4 372 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
512 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
54 m²
Surface du bureau
20 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
200 m²
Surface totale du terrain
410 m²
Surface constructible
210 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
368 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Réserve naturelle
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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