Maison à vendre - Luxembourg RBS38550
Rue de Beggen 174 1220 Luxembourg
2 100 000 €
Description
Situé à Luxembourg-Beggen, ce bien de rapport, mitoyen, de 3 étages, construit en 1980, est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il offre une surface totale de ± 454 m² dont ± 266 m² habitables sur un terrain de 3,46 ares. L'ensemble est immédiatement disponible et bénéficie d'une exposition est.
Le bien se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, un dégagement commun de ± 2 m² dessert un appartement et un local commercial.
Le premier se compose d'une chambre de ± 7 m², d'une cuisine de ± 8 m², d'un séjour de ± 13 m², d'une salle de douche de ± 4 m² et d'un wc séparé de ± 4 m².
Le second est d'une superficie de ± 23 m² et dispose également d'un wc séparé de ± 1 m².
Au premier étage, un dégagement commun de ± 6 m² dessert deux appartements distincts aménagés.
Le premier se compose d'un hall de ± 3 m², d'un living de ± 24 m², d'une cuisine de ± 9 m², d'une chambre de ± 10 m² et d'une salle de douche de ± 5 m².
Le second offre un hall de ± 7 m², un séjour avec cuisine ouverte de ± 17 m², deux chambres de ± 9 et 11 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 4 m² et un balcon privatif de ± 4 m².
Les deux logements partagent un balcon commun de ± 19 m².
Le deuxième étage accueille un quatrième appartement, composé d'un hall d'entrée de ± 7 m², d'un séjour de ± 16 m², d'une cuisine de ± 13 m², d'un palier de ± 3 m², de trois chambres de ± 11, 15 et 19 m², d'une salle de bain de ± 5 m², d'un wc séparé de ± 3 m², d'une salle de douche de ± 3 m² et d'un débarras de ± 2 m².
Le quatrième appartement a également accès à deux greniers de ± 19 et 20 m².
Le sous-sol dispose de d'un hall de ± 13 m², de trois caves de ± 6, 13 et 23 m², d'un second hall de ± 4 m² et d'une buanderie de ± 10 m².
Le bâtiment principal est complété par un jardin, un premier garage de ± 31 m² (place pour 2 voitures) avec accès à une kitchenette de ± 3 m² et un coin douche de ± 2 m², mais également un deuxième garage de ± 38 m² (place pour 2 voitures).
L'ensemble de ce bien offre une rentabilité élevée de 5,2 %.
Détails complémentaires :
Les services à proximité immédiate incluent des commerces dont deux supermarchés à 2 minutes à pied, des écoles, des crèches, des gares, des restaurants et des lieux sportifs. Il est également proche des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des connexions autoroutières.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
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Le bien se présente comme suit :
Au rez-de-chaussée, un dégagement commun de ± 2 m² dessert un appartement et un local commercial.
Le premier se compose d'une chambre de ± 7 m², d'une cuisine de ± 8 m², d'un séjour de ± 13 m², d'une salle de douche de ± 4 m² et d'un wc séparé de ± 4 m².
Le second est d'une superficie de ± 23 m² et dispose également d'un wc séparé de ± 1 m².
Au premier étage, un dégagement commun de ± 6 m² dessert deux appartements distincts aménagés.
Le premier se compose d'un hall de ± 3 m², d'un living de ± 24 m², d'une cuisine de ± 9 m², d'une chambre de ± 10 m² et d'une salle de douche de ± 5 m².
Le second offre un hall de ± 7 m², un séjour avec cuisine ouverte de ± 17 m², deux chambres de ± 9 et 11 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 4 m² et un balcon privatif de ± 4 m².
Les deux logements partagent un balcon commun de ± 19 m².
Le deuxième étage accueille un quatrième appartement, composé d'un hall d'entrée de ± 7 m², d'un séjour de ± 16 m², d'une cuisine de ± 13 m², d'un palier de ± 3 m², de trois chambres de ± 11, 15 et 19 m², d'une salle de bain de ± 5 m², d'un wc séparé de ± 3 m², d'une salle de douche de ± 3 m² et d'un débarras de ± 2 m².
Le quatrième appartement a également accès à deux greniers de ± 19 et 20 m².
Le sous-sol dispose de d'un hall de ± 13 m², de trois caves de ± 6, 13 et 23 m², d'un second hall de ± 4 m² et d'une buanderie de ± 10 m².
Le bâtiment principal est complété par un jardin, un premier garage de ± 31 m² (place pour 2 voitures) avec accès à une kitchenette de ± 3 m² et un coin douche de ± 2 m², mais également un deuxième garage de ± 38 m² (place pour 2 voitures).
L'ensemble de ce bien offre une rentabilité élevée de 5,2 %.
Détails complémentaires :
Les services à proximité immédiate incluent des commerces dont deux supermarchés à 2 minutes à pied, des écoles, des crèches, des gares, des restaurants et des lieux sportifs. Il est également proche des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des connexions autoroutières.
Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
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Détails financiers
- Prix: 2 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
50 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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