• 7 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Jardin
Rue de Beggen 174 1220 Luxembourg

Description

Situé à Luxembourg-Beggen, ce bien de rapport, mitoyen, de 3 étages, construit en 1980, est une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il offre une surface totale de ± 454 m² dont ± 266 m² habitables sur un terrain de 3,46 ares. L'ensemble est immédiatement disponible et bénéficie d'une exposition est.

Le bien se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée, un dégagement commun de ± 2 m² dessert un appartement et un local commercial.

Le premier se compose d'une chambre de ± 7 m², d'une cuisine de ± 8 m², d'un séjour de ± 13 m², d'une salle de douche de ± 4 m² et d'un wc séparé de ± 4 m².

Le second est d'une superficie de ± 23 m² et dispose également d'un wc séparé de ± 1 m².

Au premier étage, un dégagement commun de ± 6 m² dessert deux appartements distincts aménagés.

Le premier se compose d'un hall de ± 3 m², d'un living de ± 24 m², d'une cuisine de ± 9 m², d'une chambre de ± 10 m² et d'une salle de douche de ± 5 m².

Le second offre un hall de ± 7 m², un séjour avec cuisine ouverte de ± 17 m², deux chambres de ± 9 et 11 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 4 m² et un balcon privatif de ± 4 m².

Les deux logements partagent un balcon commun de ± 19 m².

Le deuxième étage accueille un quatrième appartement, composé d'un hall d'entrée de ± 7 m², d'un séjour de ± 16 m², d'une cuisine de ± 13 m², d'un palier de ± 3 m², de trois chambres de ± 11, 15 et 19 m², d'une salle de bain de ± 5 m², d'un wc séparé de ± 3 m², d'une salle de douche de ± 3 m² et d'un débarras de ± 2 m².

Le quatrième appartement a également accès à deux greniers de ± 19 et 20 m².

Le sous-sol dispose de d'un hall de ± 13 m², de trois caves de ± 6, 13 et 23 m², d'un second hall de ± 4 m² et d'une buanderie de ± 10 m².

Le bâtiment principal est complété par un jardin, un premier garage de ± 31 m² (place pour 2 voitures) avec accès à une kitchenette de ± 3 m² et un coin douche de ± 2 m², mais également un deuxième garage de ± 38 m² (place pour 2 voitures).

L'ensemble de ce bien offre une rentabilité élevée de 5,2 %.

Détails complémentaires :

Les services à proximité immédiate incluent des commerces dont deux supermarchés à 2 minutes à pied, des écoles, des crèches, des gares, des restaurants et des lieux sportifs. Il est également proche des pistes cyclables, des sentiers de randonnée et des connexions autoroutières.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou Contact
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Détails financiers

  • Prix: 2 100 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS38550 Réf. vendeur: 5089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

1,9 km 10' 1,8 km 2' 35'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

5,1 km 23' 7,1 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Delitraiteur Strassen

6,3 km 51' 9,4 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Gasperich (Bio-Planet)

7,5 km 49' 7,9 km 11' 0 m 0'' 7,6 km 1º 31'

Musées

Musée Gaspar

31,3 km 24'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 24 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Dommeldange") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (10 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes en voiture).

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