Maison à vendre - Wavre VBB25678

Avenue du Baleau 6 1300 Wavre

Faire offre à partir de 315 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Avenue du Baleau 6 1300 Wavre

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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison préfabriquée de plain-pied, idéalement située, sur un terrain de 6,82 ares, dans un lotissement calme de Wavre, à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, etc.).
Cette villa offre une superficie habitable de 120 m² et vous séduira avec son séjour lumineux, sa cuisine avec espace petit déjeuner, ses 3 chambres et la salle d'eau avec baignoire.
Le charme de cette maison s'étend sur les extérieurs avec un beau jardin verdoyant et bien orienté.
Plusieurs emplacements de parking et un garage viennent compléter cette habitation.
PEB G, chauffage gaz, châssis bois double vitrage.
Lumineuse et chaleureuse, cette maison à rafraichir offre un beau potentiel et n’attend plus que votre projet pour lui insuffler une nouvelle jeunesse.
Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.

Faire offre à partir de 315.000€, vente immédiate à 325.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par le propriétaire. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

553 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

682 m²

Profondeur du terrain

41 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

522 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62607 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2024

Emission de CO2

1147

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB25678 Réf. vendeur: 5950907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tournesols

1,6 km 5' 1,6 km 2' 13'' 974 m 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 9' 1,5 km 2' 56'' 727 m 11' 955 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Profondsart

1,2 km 9' 1,5 km 2' 56'' 727 m 11' 955 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Escalpade Secondaire

2,6 km 14' 3,6 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,8 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

12,3 km 15'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

1,8 km 22'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

1,8 km 22'

Gares

Profondsart

1,2 km 6' 1,3 km 2' 37'' 958 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

27,3 km 2º 3' 31 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Profondsart-Gare

1,2 km 6' 948 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Delitraiteur Limelette

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Delhaize Limal

2,8 km 16' 3,7 km 5' 2 km 33' 2,7 km 33'

Intermarché Limelette

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

5,6 km 7'

Musées

Musée Hergé

8,2 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14,6 km 16'

Activités

Fondation Folon

11,6 km 15'

Châteaux

Porte De Hal

30,5 km 31'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

6,3 km 8'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delitraiteur Limelette" (4 minutes en voiture), "Delhaize Limal" (5 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont) avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 15 minutes.La gare de train la plus proche est "Profondsart" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("P1 : Paring Gare De Ottignies") est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Profondsart-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 25 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Les Tournesols" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Profondsart", à 3 minutes en voiture."Ecole Escalpade Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 8 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 7 minutes en voiture."Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 31 minutes de route.

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Documents

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