Maison à vendre - Wavre VBB68962 Option
Avenue de la Résistance 8 1300 Wavre
550 000 €
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Description
VENDUE EN 48H !!
Urban Concept Wavre vous présente cette superbe villa 4 façades située sur les hauteurs de Limal à la limite de Rixensart (une rue juste à côté) implantée sur un beau terrain plat de 9a66ca. Elle vous séduira dès votre entrée dans les lieux. Parfaitement entretenue, rénovée avec goût en 2010/2013 elle offre une très belle superficie des pièces de vie avec un hall d'entrée avec vestiaire, un magnifique séjour de 49m² ( dont une partie pourrait être fermée pour en faire une chambre au rez), une salle à manger séparée de la cuisine équipée, une très belle véranda ( chauffée- 26,5 m²) donnant sur le jardin au charme bucolique sans aucun vis-à-vis. Au rez, se situe également une toilette séparée et une salle de bains( avec baignoire).
Ensuite, à l'étage il y a 3 chambres et une salle de douche avec toilette. La grande chambre (18 m²) dispose également d'un petit espace dressing ( 3m²), les deux autres chambres sont plus petites ( 13,6 et 8m²).
Outre ses nombreuses qualités intérieures, cette villa possède au bout du jardin (avec un accès par une rue parallèle) un grand garage ainsi que des annexes ce qui est un bel atout pour les amateurs de voiture ou de moto, etc....
Il est important de souligner que tant la situation niveau calme comme accès aux axes routiers et aux transports en commun est idéale !
Au niveau technique: chauffage au gaz ( chaudière + boiler Viesmann), châssis double vitrage pvc, porte de garage ( automatique non sectionnelle), alarme.
A visiter rapidement au Tel 010/77.91.99 . Gros coup de coeur assuré! Tout voir Réduire
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Ensuite, à l'étage il y a 3 chambres et une salle de douche avec toilette. La grande chambre (18 m²) dispose également d'un petit espace dressing ( 3m²), les deux autres chambres sont plus petites ( 13,6 et 8m²).
Outre ses nombreuses qualités intérieures, cette villa possède au bout du jardin (avec un accès par une rue parallèle) un grand garage ainsi que des annexes ce qui est un bel atout pour les amateurs de voiture ou de moto, etc....
Il est important de souligner que tant la situation niveau calme comme accès aux axes routiers et aux transports en commun est idéale !
Au niveau technique: chauffage au gaz ( chaudière + boiler Viesmann), châssis double vitrage pvc, porte de garage ( automatique non sectionnelle), alarme.
A visiter rapidement au Tel 010/77.91.99 . Gros coup de coeur assuré! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 550 000 €
- Revenu cadastral: 1 554 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1961
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
49 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
20 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Surface du garage
36 m²
Clef électronique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
820 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
966 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
395 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
72004 kWh/an
Date de validité PEB
30/08/2034
Emission de CO2
73
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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