Maison à vendre - Wavre VBB83503
Avenue Froidmont 13 1300 Wavre
695 000 €
- 5 Chambre(s)
- 321 m²
- 6 Place(s) de parking
- 3 Salle(s) de bain
Avenue Froidmont 13 1300 Wavre
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Description
Infos & Visites : Emi Tel 0486/ 50 63 28 - Contact Perchée sur la colline, By the Way est ravi de vous présenter cette magnifique propriété de +/- 321m2 (selon PEB) sur un terrain de 29a81ca. Située dans le quartier de Chéremont, dans une petite rue privée qui dessert 4 habitations; elle est proche des différents axes routiers et de toutes les commodités. Baignée de soleil dès la fin de matinée, créant un cadre de vie chaleureux, vous serez séduits par son environnement verdoyant et sa vue imprenable sur les environs.
Cette spacieuse et lumineuse villa se compose comme suit : rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec WC séparé, un vaste et lumineux séjour de +/- 55m2, agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une belle terrasse, ornée d'un kiwitier avec une magnifique vue sur la vallée wavrienne, une salle à manger, une cuisine équipée, un espace de rangement, un local buanderie et technique. A l'étage, un vaste hall de nuit distribue 5 chambres, dont 2 suites parentales, un bureau, une 3ème salle de bain et un WC séparé. Attenant à la maison, avec entrée privative, se trouve un espace professionnel (plain pied) de +/- 58m2. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ou bureau et d'une salle de douche. En terminant les quelques rénovations, cette maison vous permettra de vivre dans un cadre à l'abri des regards; un beau compromis de maison de campagne à la ville. Un véritable coup de cœur à découvrir au plus vite! Grand garage de +/- 50m2. Plusieurs emplacements de parking. Châssis à double vitrage en PVC et alu (2023). Chauffage au mazout (2000L). Production d'eau chaude par boiler électrique. Électricité non conforme. PEB: D pour la maison principale et PEB C pour l'espace professionnel. RC : 4682€. Toutes les infos via le lien suivant : https://biens.bytheway.immo/froidmont/ Tout voir Réduire
Cette spacieuse et lumineuse villa se compose comme suit : rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec WC séparé, un vaste et lumineux séjour de +/- 55m2, agrémenté d'un poêle à bois et donnant accès à une belle terrasse, ornée d'un kiwitier avec une magnifique vue sur la vallée wavrienne, une salle à manger, une cuisine équipée, un espace de rangement, un local buanderie et technique. A l'étage, un vaste hall de nuit distribue 5 chambres, dont 2 suites parentales, un bureau, une 3ème salle de bain et un WC séparé. Attenant à la maison, avec entrée privative, se trouve un espace professionnel (plain pied) de +/- 58m2. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ou bureau et d'une salle de douche. En terminant les quelques rénovations, cette maison vous permettra de vivre dans un cadre à l'abri des regards; un beau compromis de maison de campagne à la ville. Un véritable coup de cœur à découvrir au plus vite! Grand garage de +/- 50m2. Plusieurs emplacements de parking. Châssis à double vitrage en PVC et alu (2023). Chauffage au mazout (2000L). Production d'eau chaude par boiler électrique. Électricité non conforme. PEB: D pour la maison principale et PEB C pour l'espace professionnel. RC : 4682€. Toutes les infos via le lien suivant : https://biens.bytheway.immo/froidmont/ Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 695 000 €
- Revenu cadastral: 4 682 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1965
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
11 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface chambre à coucher 5
25 m²
Surface habitable
321 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
20 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
2981 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
330 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
105951 kWh/an
Date de validité PEB
08/07/2024
Emission de CO2
83
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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