Maison à vendre - Luxembourg RBT15702
1321 Luxembourg
1 450 000 €
Description
IMMO RASTODER vous propose en exclusivité à la vente une maison de rapport, libre de trois côtés, située dans une rue calme et agréable, construite en 1985.
Implantée sur un terrain de 5 ares, cette propriété offre un magnifique jardin et un cadre de vie paisible, tout en présentant un fort potentiel d'aménagement ou d'investissement locatif.
La maison dispose d'une surface habitable totale d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux actuellement configurés en trois appartements distincts :
Rez-de-chaussée : appartement de ± 75 m²
Premier étage : appartement de ± 75 m²
Deuxième étage : appartement de ± 50 m²
Caractéristiques techniques :
Deux chaudières individuelles
Compteurs d'eau séparés
Deux garages fermés
Deux emplacements extérieurs
Cave de ± 75 m²
Passeport énergétique :
Classe de performance énergétique : E
Classe d'isolation thermique : F
Bien que structurellement saine, la maison nécessite des travaux de modernisation et de rafraîchissement, offrant ainsi de belles possibilités d'optimisation, que ce soit pour un investissement locatif ou une habitation principale.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER :
Tél. : Tel +352 661 860 145 Tout voir Réduire
Implantée sur un terrain de 5 ares, cette propriété offre un magnifique jardin et un cadre de vie paisible, tout en présentant un fort potentiel d'aménagement ou d'investissement locatif.
La maison dispose d'une surface habitable totale d'environ 200 m², répartie sur trois niveaux actuellement configurés en trois appartements distincts :
Rez-de-chaussée : appartement de ± 75 m²
Premier étage : appartement de ± 75 m²
Deuxième étage : appartement de ± 50 m²
Caractéristiques techniques :
Deux chaudières individuelles
Compteurs d'eau séparés
Deux garages fermés
Deux emplacements extérieurs
Cave de ± 75 m²
Passeport énergétique :
Classe de performance énergétique : E
Classe d'isolation thermique : F
Bien que structurellement saine, la maison nécessite des travaux de modernisation et de rafraîchissement, offrant ainsi de belles possibilités d'optimisation, que ce soit pour un investissement locatif ou une habitation principale.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER :
Tél. : Tel +352 661 860 145 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 450 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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